Chalet en venta en Vera Ciudad, Vera, Almería

El complejo se asienta sobre una parcela global de 1.174 m² de suelo urbano industrial consolidado y cuenta con autorización administrativa municipal. Las fincas están inscritas de manera independiente en el Registro de la Propiedad, lo que garantiza plena seguridad jurídica y operatividad inmediata.

Uno de los principales valores del complejo es su extraordinaria edificabilidad: 1 m²/m² y una ocupación máxima del 80%, con retranqueos libres tanto a fachada como a linderos, permitiendo la construcción de hasta dos plantas (baja + 1). Estas condiciones urbanísticas permiten ampliar las construcciones existentes en cada parcela y maximizar el rendimiento del proyecto.

Además, los estatutos permiten reformar o ampliar cada unidad sin necesidad del consentimiento del resto de propietarios, lo que aporta flexibilidad total al inversor.

Configuración actual del complejo

El complejo se compone de 4 parcelas independientes conectadas mediante un vial privado de uso común que garantiza privacidad y exclusividad.

Parcela 1 – 200 m²
Solar urbano industrial disponible para nueva edificación. Permite construir establecimiento turístico (apartamentos), oficinas, nave o almacén, con volumen máximo de 200 m² y ocupación del 80%.

Parcela 2 – Vivienda en construcción (60 m²) sobre parcela de 200 m²
Vivienda adosada en planta baja actualmente en proceso de reforma. Proyecto diseñado bajo concepto de espacios abiertos, integrando cocina, salón y comedor en un ambiente diáfano y luminoso. Distribuida en 2 dormitorios y 1 baño. Parcela privada ideal para jardín o zona de barbacoa.

Parcelas 3 y 4 – Almacenes en construcción
Cada parcela cuenta con una construcción de 122 m² distribuidos en dos plantas más cubierta no transitable.

Parcela 3: 200 m² de suelo

Parcela 4: 240 m² de suelo

Ambas estructuras, actualmente en fase de estructura y cerramiento de ladrillo, suman 244 m² construidos y están adosadas entre sí. Esta configuración resulta ideal para reconversión en establecimiento turístico (hasta 6 apartamentos), centro corporativo, oficinas o uso logístico.

Ubicación estratégica

El complejo se encuentra a pocos minutos del centro de Vera Pueblo, con acceso rápido a supermercados, centro de salud, colegios, bancos y zonas deportivas.

A tan solo 10 minutos se sitúan las playas de Vera Playa, y muy cerca de localidades costeras como Garrucha, Villaricos y Mojacar.

Distancias clave:

90 km al Aeropuerto de Almería

200 km al Aeropuerto de Alicante

Conclusión

Ronda 99 no es solo suelo urbano; es una estructura con valor añadido inmediato y amplísimas posibilidades de transformación. Su combinación de ubicación, normativa favorable y construcciones existentes lo convierten en un activo de alto potencial para desarrollo turístico o empresarial.