Casa en venta en Centro, Málaga ciudad, Málaga

El edificio ubicado en pleno Centro de Málaga, representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial o mixto con un elevado potencial de revalorización.

Su localización estratégica dentro del centro histórico, unida a las características del inmueble, permite plantear múltiples estrategias de desarrollo adaptables a distintos perfiles de inversión.

El inmueble es un edificio construido en 1860 con una configuración interior tipo corrala con patio lateral. Su valor radica en la capacidad de transformarlo manteniendo elementos identitarios del patrimonio arquitectónico tradicional malagueño.

El edificio tiene una superficie de 460 m2 construidos a dos niveles.

Situado al norte del distrito centro en Málaga, el inmueble se encuentra a escasos minutos de Plaza de la Merced, el Campus de El Ejido y múltiples servicios y equipamientos urbanos (Museo del Vidrio). Se trata de una zona en pleno proceso de regeneración urbana, donde la demanda residencial es creciente, y donde se encuentran edificios de apartamentos turísticos dada su cercanía al centro.

Edificio presenta elementos arquitectónicos tradicionales como el zaguán con vidrieras originales, galería a la que comunican los pisos y el patio lateral. Actualmente requiere una intervención completa que permita adaptarlo a los estándares modernos de habitabilidad, seguridad y eficiencia.

Cuenta con siete referencias catastrales, lo que permite la creación de hasta siete viviendas independientes.

Permite desarrollar un proyecto con máximo aprovechamiento urbanístico, orientado a:

– Rehabilitación integral con redistribución completa.
– Posible obra nueva.
– Creación de 5 a 7 viviendas modernas según diseño.
– Desarrollo alternativo coliving/estancias medias/suites corporativas. Estancia interior completamente transformable.

Existen múltiples estrategias de desarrollo según el perfil inversor:

– Venta de viviendas terminadas.
– Explotación en alquiler residencial.
– Modelo híbrido de estancias medias, ideal en Málaga. – Proyecto boutique de viviendas premium.
– Edificio de Apartamentos turísticos.

Oportunidad de inversión:

La combinación de ubicación, potencial arquitectónico y demanda residencial convierte este activo en una excelente oportunidad para promotores, fondos e inversores.

La escasez de edificios disponibles en la zona incrementa su atractivo y proyección de valor.

El edificio es un activo singular, ideal para quienes buscan un proyecto con personalidad, potencial de transformación y una ubicación estratégica dentro de una de las ciudades más dinámicas de España.

El precio incluye los honorarios de intermediación.