Piso en venta en Sant Feliu de Guíxols, Girona

Ubicado en el corazón del núcleo histórico de Sant Feliu de Guíxols, justo al lado del Monasterio y a solo 50 metros de la playa, este amplio apartamento destaca por una combinación muy poco habitual en la zona: espacios exteriores generosos, tranquilidad y una ubicación plenamente céntrica.

La vivienda se encuentra en una planta baja y cuenta con una gran terraza cubierta, perfecta para disfrutarla durante todo el año, con acceso directo a un magnífico jardín comunitario que aporta privacidad y una agradable sensación de vivienda independiente.

La distribución es cómoda y funcional, con espacios amplios y bien proporcionados. Dispone de tres dormitorios de buen tamaño, dos baños completos, cocina abierta con barra y un luminoso salón-comedor con grandes ventanales que aportan mucha luz natural a toda la vivienda.

Además, el inmueble incluye zona de barbacoa y calefacción, ideales para disfrutar tanto en verano como durante todo el año.

El edificio está ubicado en una calle sin salida, un valor añadido que garantiza tranquilidad y privacidad a pesar de encontrarse en una de las zonas más codiciadas y activas de la Costa Brava. La finca dispone de ascensor y la vivienda cuenta con licencia turística vigente, una gran ventaja tanto para uso propio como para inversión con alta rentabilidad.

Una propiedad singular con muchas posibilidades, situada en una ubicación privilegiada a pie del mar.

Características del inmueble
— Estado: a reformar
— Superficie útil: 85,94 m²
— Superficie construida: 109 m²
— 3 dormitorios
— 2 baños completos
— Terraza cubierta
— Jardín comunitario
— Cocina abierta con barra
— Zona de barbacoa
— Calefacción
— Ascensor
— Licencia turística vigente
— Propietario con condición de Gran Tenedor: No
— Inmueble situado en zona de mercado tensionado: Sí

Certificado energético
— Consumo energético: G (289 kWh/m² año)
— Emisiones CO2: G (60 kg CO2/m² año)

Documentación
— Cédula de habitabilidad: CHG0204012001
— API: 508
— AICAT: 1605

Condiciones económicas
— Gastos de agencia: incluidos en el precio
— Impuestos: no incluidos

Documentación y certificado energético
— Cédula de habitabilidad: CHG0204012001
— Certificado energético: M59WG0M66
— Consumo energético: G (289 kWh/m² año)
— Emisiones CO2: G (60 kg CO2/m² año)
— API: 508
— AICAT: 1605