Apartamento en venta en Sevilla ciudad, Sevilla

Magnífica casa o pequeño edificio con 2 pisos, fincas registrales independientes en Calle Tenor Manuel Garcia junto al Porvenir!

El bajo consta de 2 dormitorios, 1 baño y 1 patio de unos 9 m2, está recién reformado y la cocina con electrodomésticos, nueva a estrenar. Tiene trastero y 2 splits de aire acondicionado frio/calor. (Superficie: 54 m2 const. + trastero + patio).

En planta 1ª un dúplex/ático con terraza en planta superior de 39 m2 + 1 habitación o despacho, reformado, cocina amueblada con electrodomésticos, 2 dormitorios y 1 baño; 2 splits de aire acondicionado frio/calor. Admite construcción arriba de unos 30 m2 aprox. más con proyecto para 1 apto. independiente o para 2 dormitorios más con baño o un gran salón con cocina con salida a la terraza, formando un magnífico dúplex/ático de 4 dormitorios (Superficie: 69 m2 const. + terraza/ático arriba).

Se encuentra en una buenísima zona junto a la Avenida Cardenal Bueno Monreal.

Ideal para inversores o patrimonialista para alquiler de larga duración o por habitaciones.
Precio 520.000€

Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.