Solar/Parcela en venta en Estepona, Málaga

Ubicación ideal para desarrollo en el centro histórico de Estepona

Aprovecha una oportunidad única de adquirir un amplio terreno para desarrollo en una de las calles más deseadas del encantador casco antiguo de Estepona.

Con una superficie aproximada de 80m², esta parcela destaca por su notable frente de casi 10 metros de ancho, un auténtico privilegio en el denso entramado del centro histórico. Esta amplitud permite que el diseño exterior sea más armónico y arquitectónicamente atractivo en comparación con las opciones convencionales de la zona.

Las normativas de planificación permiten edificar:
- 80m² en la planta baja
- 72m² en la primera planta
- 56m² en el ático

Este esquema permite un total de aproximadamente 208m² sobre el nivel del suelo, con la posibilidad—sujeta a la aprobación del diseño final y la evaluación de excavación—de añadir un sótano de alrededor de 40m², lo que resultaría en una superficie construida total de aproximadamente 248m².

La orientación sur de la parcela asegura una abundante luz natural durante todo el día, lo que representa una gran ventaja en este entorno histórico donde la orientación es fundamental.

Situada a pocos pasos de algunas de las plazas más pintorescas de Estepona y a un corto paseo de todas las comodidades y de la playa, este terreno ofrece a la vez privacidad y acceso inmediato al vibrante estilo de vida que la ciudad ofrece.

Oportunidades como esta son cada vez más escasas. El centro histórico cuenta con un paisaje urbano definido, y los terrenos de desarrollo bien ubicados con este ancho son raramente disponibles en el mercado.

Este es un atractivo proyecto para compradores particulares que deseen crear una residencia personalizada en una ubicación privilegiada, así como para inversores y desarrolladores astutos que buscan generar una propiedad de alta calidad en uno de los entornos urbanos más auténticos de la Costa del Sol.