Apartamento en venta en Puerto del Rey, Vera, Almería

Apartamentos en primera línea de playa en España – Complejo residencial y de inversión (venta + subarrendamiento turístico)

En venta apartamento turístico dentro de un exclusivo complejo de 181 apartamentos situado en la zona de Puerto Vera / Puerto Rey, Vera (Almería). Una propiedad ideal tanto para uso vacacional propio como para inversión con alquiler turístico o subarrendamiento.

Ubicación privilegiada – el mar a pocos pasos

aprox. 500 m de la playa de Puerto Rey

aprox. 10 minutos andando de El Playazo de Vera

amplias playas de arena fina y aguas cristalinas del Mediterráneo

Vera, situada en la provincia de Almería, se encuentra a unos 86 km de la capital y cuenta con aproximadamente 5 km de costa, conocida por el excelente mantenimiento y limpieza de sus playas.

El complejo y tipologías de apartamentos

El complejo residencial está formado por 7 edificios con apartamentos de:

1, 2 y 3 dormitorios

amplias terrazas

aparcamiento subterráneo

algunos apartamentos en plantas superiores cuentan con gran solárium privado en la azotea

Equipamiento – listos para disfrutar o alquilar

Los apartamentos se entregan totalmente amueblados, luminosos y acogedores, preparados para su uso inmediato o para el alquiler turístico:

aire acondicionado

Wi-Fi

cocina totalmente equipada: lavavajillas, microondas y horno

lavadora

Zonas comunes tipo resort

Las zonas comunes han sido diseñadas como en un auténtico resort vacacional, lo que aumenta el atractivo para el alquiler turístico:

piscinas exteriores

gimnasio

Business Center

Owner’s Bar

restaurante

mini sala de cine

Kids Club

Gaming Center

Modelo de inversión – compra + subarrendamiento

La propiedad funciona perfectamente como inversión inmobiliaria:

compra del apartamento en propiedad

posibilidad de subarrendamiento a través de una empresa gestora

el operador gestiona reservas, atención a huéspedes, limpieza y marketing

el propietario obtiene ingresos del alquiler con mínima implicación operativa

Es una opción especialmente atractiva para quienes desean invertir en alquiler turístico en España sin gestionar el día a día del alojamiento.

Lugares de interés cercanos

La zona permite visitar algunos de los lugares más emblemáticos del este de Almería:

Mojácar – pintoresco pueblo blanco a unos 8 km

Garrucha – puerto pesquero y marina con excelente gastronomía

Parque Natural de Cabo de Gata – naturaleza salvaje, calas y playas vírgenes

Desierto de Tabernas – paisaje único y escenario de numerosas películas

Cuevas de Almanzora – conocido por sus casas-cueva tradicionales

Geoda de Pulpí – impresionante atracción geológica

Deporte y golf

La zona también es ideal para los amantes del deporte y del golf:

tres prestigiosos campos de golf de 18 hoyos cercanos:

Desert Springs Resort

Valle del Este Resort

Marina Golf Mojácar

Además, está previsto un cuarto campo de golf en la zona de Macenas (Mojácar).

Conexiones y servicios cercanos

futura estación de tren de alta velocidad (AVE), que impulsará la movilidad y el desarrollo de la zona

parada de autobús (línea Vera–Mojácar) a unos 150 m

aeropuerto de Almería a 45 minutos en coche

centro comercial a unos 8 minutos (ocio, restaurantes y servicios médicos)

club deportivo a unos 5 minutos (deportes acuáticos, tenis, pádel, gimnasio y restauración)

parque acuático a aproximadamente 1 km

puerto pesquero y marina a unos 8 km

parque temático Mini Hollywood a unos 40 minutos en coche

Información fiscal (modelo de apartamento turístico)

La compra puede realizarse mediante el sistema de inversión del sujeto pasivo de IVA, lo que implica:

sin IVA en la compra

sin impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP)

únicamente 1,2 % de AJD sobre el precio de la vivienda

En caso de subarrendar el apartamento a una empresa gestora, existen obligaciones de facturación y declaración fiscal (IVA e impuesto sobre la renta) conforme a la normativa del alquiler turístico.