Chalet en venta en San Roque, Cádiz

Ubicada dentro del prestigioso San Roque Club en Cádiz, este proyecto de villa contemporánea ofrece un estilo de vida refinado rodeado de naturaleza, golf y paisajes mediterráneos. La propiedad goza de una ubicación privilegiada cerca de Sotogrande, reconocidos campos de golf de campeonato y hermosas playas, combinando tranquilidad con acceso conveniente a la costa, el puerto deportivo y servicios locales.

Situada en una generosa parcela de aproximadamente 1.955 m², la villa ofrece unos 267 m² construidos con amplias terrazas diseñadas para maximizar la vida al aire libre. La orientación sur permite que la luz natural inunde los interiores, creando vistas abiertas hacia el paisaje circundante y el mar. La vivienda dispone de cuatro dormitorios, cuatro baños y un aseo de cortesía, además de una amplia zona de estar y comedor de concepto abierto que conecta directamente con las terrazas cubiertas, el jardín privado y la piscina infinita.

Grandes ventanales de suelo a techo refuerzan la conexión entre los espacios interiores y el entorno exterior, creando áreas de estar luminosas pensadas para el confort y el entretenimiento. La cocina moderna está completamente equipada con electrodomésticos Siemens, combinando un diseño elegante con funcionalidad avanzada y fiabilidad a largo plazo.

La construcción prioriza la durabilidad y la eficiencia energética. La villa se edifica con una estructura de hormigón armado y cubierta con aislamiento térmico, mientras que las fachadas incorporan aislamiento térmico para garantizar el confort durante todo el año. Los interiores se terminan con suelos de gres porcelánico de gran formato, elegidos por su durabilidad y estética contemporánea, mientras que la carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y ventanas laminadas de doble acristalamiento mejoran el aislamiento y el rendimiento acústico.

El confort se ve reforzado mediante sistemas técnicos modernos, incluyendo calefacción por suelo radiante mediante agua con control por zonas, sistema de aire acondicionado multisplit con termostatos independientes en cada estancia y un sistema de ventilación mecánica que optimiza la calidad del aire interior. El agua caliente se genera mediante un sistema aerotérmico eficiente apoyado por paneles solares.

Entre las características adicionales se incluyen armarios empotrados, puerta de entrada de seguridad reforzada, videoportero digital, preinstalación para domótica y sistemas de alarma, y un garaje preparado para la carga de vehículos eléctricos. El jardín paisajístico incluirá árboles frutales como aguacate, mango, cítricos y granado, complementados con riego automatizado y una zona de césped alrededor de la piscina.

La propiedad está idealmente ubicada a solo minutos del Puerto Deportivo de Sotogrande, prestigiosos campos de golf y la costa, ofreciendo un estilo de vida equilibrado entre naturaleza, deporte y vida mediterránea. Se prevé que la construcción finalice en un plazo de 24 meses.