Finca/Casa Rural en venta en Cantoria, Almería

Esta encantadora casa de campo a las afueras de Cantoria, en la soleada provincia de Almería.

La vivienda se distribuye en dos plantas con entradas independientes, lo que la convierte en una opción ideal tanto para inversión como para alojar a familiares y amigos.

En la primera planta encontramos una pequeña terraza con impresionantes vistas a la montaña. La puerta de entrada se abre a un amplio y luminoso salón-comedor con cocina americana. Además, dispone de un dormitorio doble y un baño con ducha.

En la planta baja, un agradable patio con zona de barbacoa da la bienvenida, ofreciendo nuevamente hermosas vistas al valle y a las montañas. La puerta principal conduce a un gran salón-comedor con cocina americana, dos dormitorios dobles y un baño familiar con ducha.

La propiedad también cuenta con un huerto con árboles frutales y olivos, y el jardín tiene una superficie aproximada de 492 m².

Precio base de la vivienda: 160.000 €

Impuestos no incluidos:

ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de Catastro: 160.000 €
Importe estimado: 11.200 €
(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.)

Gastos de Notaría y Registro:
Aproximadamente 2.000 €.

Total estimado con impuestos, notaría y registro: 173.200 €

- Observación técnica relevante:
Si el ITP se liquida sobre un valor de referencia de 170.000 €, el coste fiscal se calcula sobre esa base, no sobre el precio de 160.000 €. En tal caso, el coste total real de adquisición sería: 160.000 €+11.900 € (ITP)+2.000 € (Notaría y Registro)= 173.900 €

Dependiendo de la situación de cada comprador y lugar donde compra hay beneficios que pueden aplicarse en descuentos de ITP.