Solar/Parcela en venta en Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

¡Atención a desarrolladores y compradores exigentes! Se presenta una oportunidad única para adquirir uno de los terrenos más destacados en el dinámico barrio de Arroyo de la Miel, en Benalmádena. Ubicado en la reconocida Avenida de la Constitución 111, este terreno ofrece una localización privilegiada y características sobresalientes.

Aspectos Destacados de la Propiedad:

- Superficie Total: Con una extensión generosa de 1,425.25 m², confirmada por el análisis topográfico más reciente.

- Tipo de Terreno: El terreno es completamente plano, lo que representa un ahorro considerable en excavaciones y trabajos de cimentación.

- Estado Actual: Este solar urbano está totalmente delimitado, con estructuras de contención existentes y muros de piedra resistentes a lo largo de la calle.

- Ventajas de Ubicación: Situado directamente en la Avenida de la Constitución, el terreno está rodeado de servicios esenciales, como farmacias, supermercados y transporte público, y a solo unos pasos del animado centro de Arroyo de la Miel.

Potencial de Desarrollo Urbano (Zona U.4):

- Área Construible: Un coeficiente de 0.40 m² de edificabilidad por m² de terreno, permitiendo una construcción aproximada de 570 m² en altura.

- Altura Permitida: Se autorizan hasta dos niveles (planta baja más una planta).

- Flexibilidad: Las normativas de esta zona permiten dividir la propiedad en dos parcelas independientes, facilitando la creación de dos villas de lujo o la posibilidad de desarrollar una única residencia de alta gama.

Consideraciones Legales:

- Estado de Propiedad: Disfrutarás de un 100% de propiedad, que se hereda sin complicaciones.

- Documentación: Todos los documentos requeridos, incluyendo el registro de propiedad, catastro y estudio topográfico, están actualizados y disponibles para su revisión.

Esta es una oportunidad excepcional para asegurar un terreno urbano listo para construir en una zona donde los terrenos planos son extremadamente escasos.