Chalet en venta en Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva REDUCIDA EN 50.000 € ANTES 699.000 € AHORA 649.000 €
LISTA EXCLUSIVAMENTE POR ''FOR SALE BY SALLY IN SPAIN''
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¡Villa de Lujo Moderna, totalmente urbana!
Si te gusta una propiedad moderna y sin necesidad de hacer obras, ¡entonces esta propiedad es para ti!
2 estancias de estar dentro de 1 propiedad (distribución flexible)
Preciosa Naya de Madera
Vistas a la Montaña y al Valle
Grandes ventanas que aportan interiores luminosos
Piscina brillante con jacuzzi integrado
Portón eléctrico de entrada con aparcamiento seguro fuera de la calle
A 5 minutos en coche de Gandia
¡A 10–15 minutos en coche de las playas de arena tipo “Florida”!

Nos complace presentar de forma exclusiva “Villa Nueva Luna’’, una amplia villa de lujo de 3 dormitorios y 3 baños, situada cerca de la ciudad de Gandia.

Construida en 1960 y totalmente reformada por el propietario actual, esta impresionante propiedad ofrece luz, espacio y proporciones elegantes en todas sus estancias. Desde el momento en que cruzas la puerta, te da la bienvenida un gran espacio diáfano de planta abierta con sensación acogedora.

Tanto si buscas una casa de vacaciones de lujo “lock-up-and-leave” (para cerrar y marcharte) como una residencia permanente amplia y luminosa, Villa Luna Nueva ofrece comodidad, practicidad y estilo en igual medida.

Sencillamente: elegancia moderna y la ubicación perfecta, combinadas.

Especificaciones de la propiedad

Construcción: 249 m²
Parcela: 405 m²
Año de construcción: 1960

Dormitorios: 3

Planta Baja (00):

1 Dormitorio Doble

Primera Planta (01):

2 Dormitorios Dobles

Baños: 3

Planta Baja (00):

1 Baño

Primera Planta (01):

1 Baño en suite

1 Baño familiar

Piscina: piscina totalmente alicatada con bomba y filtro (piscina de cloro) e incorporando un jacuzzi en un extremo
Naya grande: Preciosa terraza cubierta de madera, ideal para relajarse y comer
Portón eléctrico de entrada: con espacio para aparcamiento fuera de la calzada
Ventanas: doble acristalamiento
Sala de utilidad en la Planta 02: alberga baterías solares, etc., y armarios empotrados
Armarios empotradosParcela de bajo mantenimiento con horno de pizza y barbacoa tradicional, además de un cuarto de almacenamiento

Alojamiento y Distribución: -

Planta Baja (00)

Sin escaleras en la Planta 00: también hay un dormitorio y un baño en la planta baja, ¡así que es ideal para cualquier persona con movilidad reducida!

Desde la puerta de entrada, entra en este gran espacio familiar diáfano (el corazón de la vivienda), que incluye una cocina moderna totalmente equipada / Salón / Comedor:

Cocina:
Electrodomésticos integrados, incluido horno, placa, extractor, lavavajillas, nevera y congelador independientes, fregadero y grifo modernos con grifo de filtro de agua de Ósmosis también
Encimeras elegantes
Gran cantidad de espacio en armarios
Zona de desayuno en la isla central
Gran ventana panorámica con puerta acristalada que da a la Naya y a la terraza de la piscina para comer al aire libre

Salón / Comedor amplio:
Luminoso, con ventanas de doble orientación y grandes puertas correderas que conducen a la terraza lateral y a la impresionante Naya, con vistas a la piscina
En la parte trasera abierta de la casa, encuentras una zona de comedor delimitada, que está llena de luz

Frente a la cocina, encuentras la zona TV / salón de relax delimitada

Desde la zona del salón hay un pequeño pasillo interior, con el baño de invitados a la izquierda, y el dormitorio doble al final.

Primera Planta (01)
Escalera moderna que conduce a: Un salón en planta abierta (con moderna chimenea de leña) y hermosas vistas, hacia una zona de comedor que lleva a una cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados: el suelo de este nivel está hecho de madera de cerezo brasileña (Jatova).

Dormitorio Principal / baño en suite
Gran dormitorio doble
Zona de vestidor con un amplio espacio de armario vestidor tipo walk-in
Baño en suite con ducha a ras de suelo, unidad de vanidad moderna con lavabo y WC

Un dormitorio doble adicional grande en esta planta con armarios empotrados y un gran baño familiar moderno.

Planta (02) Subiendo unas escaleras llegas a:

Una sala de utilidad con armarios empotrados / almacenamiento y lavadora / secadora, además de una zona para las baterías solares, etc
Acceso a un patio para tomar el sol o útil para secar la ropa en los días calurosos del verano

Servicios, Calefacción y Refrigeración

Electricidad de red – 5,75 KW con contrato
Agua de red y alcantarillado de red
Filtro de ósmosis para agua potable
12 paneles solares de 455 Kw cada uno + 1 batería de 11 Kwh
2 termo-calefactores solares en el tejado = 150 Litros
Termotanque eléctrico de agua caliente en la sala de utilidad
Aire acondicionado centralizado frío y calor en toda la casa
Estufa de leña – salón de la 1ª Planta

Fibra óptica de alta velocidad instalada, velocidad 1GB

Haz clic en DOCUMENTS para ver nuestros Planos con medidas aproximadas de las habitaciones

Impuestos Anuales

Impuesto IBI (Tipos):

€561,53

Impuesto de Residuos:

€53,36

Impuesto de Reciclaje:

€112,69

UBICACIÓN – Lo mejor de ambos mundos

Villa Luna Nueva disfruta de una posición envidiable cerca de Gandia, ofreciendo tanto comodidad de ciudad como estilo de vida de playa a solo un corto trayecto en coche.

A 5 minutos del centro histórico de Gandia
Tiendas, bares, restaurantes, Borgia Palace, teatro y lugares de interés cultural

A 10 minutos de Playa de Gandia
12 km de playas de Bandera Azul dorada
Promenade, marina, restaurantes y una vida nocturna vibrante

A 5 minutos de los grandes centros comerciales:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt y más

Campos de Golf cercanos (30–45 mins):
Oliva Nova Golf (diseño de Seve Ballesteros)
La Galiana – uno de los campos más escénicos de Europa

Excelente Conexión de Transporte:
45–50 minutos hasta el Aeropuerto de Valencia
1 hora 15 minutos hasta el Aeropuerto de Alicante
Tren directo de Gandia a Valencia (aprox. 45 minutos) con conexión de metro al aeropuerto

¿Qué tiene de especial Villa Luna Nueva?

Villa moderna y luminosa con sensación de lujo
Ahorro de energía: sistema solar con baterías de respaldo
Zona totalmente urbana, por lo tanto adecuada para hipoteca y para solicitar una licencia turística
Parcela de bajo mantenimiento con piscina
Aire acondicionado con conductos frío y calor en toda la casa
Distribución flexible para vivir todo el año o para vacaciones (podría ser para 2 familias)
Comodidad de “lock-up-and-leave”
Barbacoa exterior con horno de pizza
Alarma con Securitas Direct
Cerca de la ciudad de Gandia y a 3 minutos en coche de ¡supermercado Mercadona!
Trayecto corto hasta las playas de arena tipo “Florida”

En Resumen

Villa Luna Nueva ofrece habitaciones llenas de luz, un diseño elegante y una ubicación inmejorable cerca de la ciudad de Gandia y de su hermosa costa.

¡Contáctanos hoy para concertar tu visita—no te arrepentirás!

Aviso: No cobramos a los compradores ninguna Comisión de Agencia: los vendedores pagan nuestra comisión. Ayudamos con la reubicación y ofrecemos apoyo continuo; ¡nuestros servicios para los compradores son TOTALMENTE GRATUITOS!

El precio anunciado no incluye impuestos de transferencia en España, honorarios notariales ni tasas del Registro de la Propiedad. El mobiliario no está incluido a menos que se indique lo contrario. Este documento es únicamente para fines informativos, orientativos y no vinculantes, y no constituye información contractual; su uso es estrictamente comercial.