Chalet en venta en Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva ANTES 599.000 € AHORA 549.000 €
¡Mira nuestro recorrido virtual en vídeo!
¡Villa de lujo, moderna y en suelo urbano!
Si te gusta una propiedad moderna en la que no tengas que hacer obras, ¡esta es para ti!
2 viviendas dentro de una misma propiedad (distribución flexible)
Preciosa naya de madera
Vistas a las montañas y al valle
Grandes ventanas que llenan de luz los interiores
Espectacular piscina con jacuzzi integrado
Puerta de entrada eléctrica con aparcamiento seguro fuera de la calle
A 5 minutos en coche de Gandia
¡A 10–15 minutos en coche de las playas de arena «al estilo de Florida»!

Nos complace presentar en exclusiva «Villa Nueva Luna», una espaciosa villa de lujo de 3 dormitorios y 3 baños, situada cerca de la ciudad de Gandia.

Construida en 1960 y reformada por completo por su actual propietario, esta impresionante propiedad ofrece luminosidad, amplitud y elegantes proporciones en todas sus estancias. Desde el momento en que cruzas la puerta, te recibe un gran espacio diáfano con un ambiente acogedor.

Tanto si buscas una lujosa vivienda vacacional para cerrar e irte como una residencia permanente, espaciosa y luminosa, Villa Luna Nueva ofrece comodidad, funcionalidad y calidad de vida a partes iguales.

En pocas palabras: elegancia moderna y una ubicación perfecta, todo en uno.

Características de la propiedad

Superficie construida: 249 m²
Parcela: 405 m²
Año de construcción: 1960

Dormitorios: 3

Planta baja (00):

1 dormitorio doble

Primera planta (01):

2 dormitorios dobles

Baños: 3

Planta baja (00):

1 baño

Primera planta (01):

1 baño en suite

1 baño familiar

Piscina: piscina totalmente alicatada con bomba y filtro (de cloro), con jacuzzi en uno de sus extremos
Amplia naya: preciosa terraza cubierta de madera, ideal para relajarse y comer
Puerta de entrada eléctrica: con espacio para aparcar fuera de la vía pública
Ventanas: doble acristalamiento
Lavadero en la planta 02: alberga las baterías solares, entre otros elementos, y dispone de varios armarios empotrados
Armarios empotrados
Parcela de bajo mantenimiento con horno de pizza y barbacoa tradicional, además de un trastero

Distribución y estancias:

Planta baja (00)

Sin escalones en la planta 00; además, hay un dormitorio y un baño en la planta baja, por lo que es adecuada para personas con movilidad reducida.

Desde la puerta de entrada se accede a este amplio espacio diáfano familiar (el corazón de la vivienda), que comprende una cocina moderna totalmente equipada y una zona de salón-comedor:

Cocina:
Electrodomésticos integrados, incluidos horno, placa, campana extractora y lavavajillas; frigorífico y congelador independientes; fregadero y grifo modernos, además de un grifo con filtro de ósmosis
Encimeras elegantes
Mucho espacio de almacenamiento en los armarios
Zona de desayuno en la isla central
Gran ventana panorámica con puerta acristalada que da a la naya y a la terraza de la piscina, ideal para comer al aire libre

Amplio salón-comedor:
Muy luminoso gracias a sus ventanas con doble orientación y a los grandes ventanales de patio que dan a la terraza lateral y a la impresionante naya con vistas a la piscina
En la zona diáfana de la parte trasera de la casa hay un comedor bien delimitado y luminoso

Frente a la cocina se encuentra la zona de salón para ver la televisión y relajarse

Desde el salón se accede a un pequeño pasillo interior, con el baño de invitados a la izquierda y el dormitorio doble al fondo.

Primera planta (01)
Una escalera moderna conduce a un salón diáfano (con una moderna estufa de leña) y bonitas vistas, que da paso a un comedor y a una cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados. El suelo de esta planta es de madera de cerezo brasileño (jatobá).

Dormitorio principal / baño en suite
Amplio dormitorio doble
Zona de vestidor con un gran armario ropero
Baño en suite con ducha a ras de suelo, mueble de baño moderno con lavabo e inodoro

En esta planta hay otro amplio dormitorio doble con armarios empotrados y un gran baño familiar moderno.

Planta 02: una escalera conduce a:

Un lavadero con armarios y espacio de almacenamiento, lavadora y secadora, además de una zona para las baterías solares, entre otros elementos
Acceso a una terraza para tomar el sol, o un práctico espacio para tender la ropa en los calurosos días de verano

Suministros, calefacción y refrigeración

Electricidad de red: potencia contratada de 5,75 kW
Agua y alcantarillado de red
Filtro de ósmosis para el agua potable
12 paneles solares de 455 kW cada uno + 1 batería de 11 kWh
2 calentadores solares de agua en el tejado = 150 litros
Termo eléctrico en el lavadero
Aire acondicionado centralizado frío/calor en toda la vivienda
Estufa de leña en el salón de la primera planta

Fibra óptica de alta velocidad instalada, con velocidad de 1 GB

Haz clic en DOCUMENTOS para ver los planos de planta con las medidas aproximadas de las estancias

Impuestos anuales

IBI (impuesto sobre bienes inmuebles):

561,53 €

Tasa de basuras:

53,36 €

Tasa de reciclaje:

112,69 €

UBICACIÓN: lo mejor de ambos mundos

Villa Luna Nueva goza de una ubicación privilegiada cerca de Gandia y combina la comodidad de la ciudad con el estilo de vida junto al mar, a solo unos minutos en coche.

A 5 minutos del centro histórico de Gandia
Tiendas, bares, restaurantes, el Palacio Ducal de los Borja, teatro y lugares de interés cultural

A 10 minutos de la playa de Gandia
12 km de playas de arena dorada con Bandera Azul
Paseo marítimo, puerto deportivo, restaurantes y animada vida nocturna

A 5 minutos de los principales centros comerciales:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt y más

Campos de golf cercanos (a 30–45 minutos):
Oliva Nova Golf (diseñado por Seve Ballesteros)
La Galiana, uno de los campos más pintorescos de Europa

Excelentes conexiones de transporte:
A 45–50 minutos del aeropuerto de Valencia
A 1 hora y 15 minutos del aeropuerto de Alicante
Tren directo de Gandia a Valencia (aprox. 45 minutos), con conexión de metro al aeropuerto

¿Qué hace tan especial a Villa Luna Nueva?

Villa moderna y luminosa con un ambiente de lujo
Ahorro energético: sistema solar con baterías de respaldo
Situada en suelo urbano, por lo que es apta para solicitar una hipoteca y una licencia turística
Parcela de bajo mantenimiento con piscina
Aire acondicionado por conductos, frío y calor, en toda la vivienda
Distribución flexible para vivir todo el año o disfrutar de las vacaciones (podría alojar a 2 familias)
Comodidad de poder cerrar la casa e irse
Barbacoa exterior con horno de pizza
Alarma de Securitas Direct
Cerca de la ciudad de Gandia y a 3 minutos en coche del supermercado Mercadona
A poca distancia en coche de las playas de arena «al estilo de Florida»

En resumen

Villa Luna Nueva ofrece estancias luminosas, un diseño elegante y una ubicación inmejorable cerca de la ciudad de Gandia y de su hermoso litoral.

¡Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita; no te decepcionará!

Nota: No cobramos comisión de agencia a los compradores; la comisión la pagan los vendedores. Ofrecemos ayuda con la reubicación y asistencia continua. ¡Nuestros servicios para los compradores son TOTALMENTE GRATUITOS!

El precio anunciado no incluye los impuestos españoles de transmisiones, los gastos de notaría ni los gastos del Registro de la Propiedad. El mobiliario no está incluido, salvo que se indique lo contrario. Este documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, y no constituye información contractual; su uso es estrictamente comercial.