Chalet en venta en Viñuela, Málaga

Villa con Vistas al Lago y Piscina en Pueblo Ana María, Los Romanes

Oportunidad de Personalizar en una Ubicación Prime Junto al Lago

Ubicada en la popular urbanización Pueblo Ana María en Los Romanes, esta villa independiente ofrece excepcionales vistas al lago y a las montañas, una piscina privada, amplias terrazas y un hogar sólido y bien distribuido con un excelente potencial para mejorar y personalizar.

La propiedad ya es completamente habitable, con la casa principal en buen estado en su totalidad. La oportunidad radica en actualizar y añadir valor a través de mejoras externas y acabados estéticos, ideal para compradores que desean imprimir su propio sello en una hermosa propiedad en un entorno premium.

Espacio Exterior y Acceso

La villa se beneficia de un camino de entrada privado de hormigón con espacio para múltiples vehículos (actualmente equipado con puertas temporales, las puertas permanentes serán instaladas por los compradores).

Escaleras conducen a una terraza principal con impresionantes vistas panorámicas del Lago Viñuela y las montañas circundantes, un espacio perfecto para cenar al aire libre y entretener.

Abajo, las escaleras descienden al área de la piscina, que cuenta con una piscina de forma riñón con magníficas vistas. La terraza de la piscina y las áreas de jardín ofrecen un potencial significativo para rediseño y paisajismo, creando un impresionante espacio de vida y ocio al aire libre adaptado al gusto personal.

Distribución de la Propiedad

La casa se accede a través de escaleras en el lateral de la propiedad. A la izquierda, hay un área de jardín adicional grande con potencial de desarrollo.

Planta Superior – Nivel de Dormitorios
– Dos dormitorios dobles más uno principal
– Todos los dormitorios son luminosos, tienen techos altos, armarios empotrados y aire acondicionado
– Dormitorio principal con baño en suite y balcón privado con vistas al lago
– Baño familiar con bañera y ducha sobre la bañera

Este nivel está en buen estado en su totalidad y listo para su uso inmediato.

Planta Inferior – Área de Estar

Amplio salón con vigas de madera
– Gran chimenea de leña como elemento destacado
– Hermosas vistas al lago y a las montañas
– Aseo de invitados
– Escalera interna que conecta ambos niveles

Desde el nivel inferior, el acceso conduce directamente a la terraza. La cocina incluye una placa de gas, horno, campana extractora y calentador de agua a gas. Las unidades de cocina están instaladas con margen para mejoras estéticas y la instalación de puertas de armario. El acceso directo a la terraza permite una fácil vida interior-exterior.

Condición y Potencial

La propiedad es estructuralmente sólida y completamente utilizable como hogar. Las principales oportunidades de mejora incluyen paisajismo y rediseño de las áreas de piscina y jardín, acabados estéticos de la carpintería de la cocina, instalación de puertas de entrada permanentes y tratamiento de humedad localizada en la pared trasera del salón.

Esto hace que la villa sea ideal para compradores que desean un hogar cómodo ahora, con la oportunidad de mejorar y personalizar gradualmente tanto los espacios interiores como exteriores.

Ubicación – Los Romanes, Axarquía

5 minutos en coche al pueblo de Los Romanes
Bonito y acogedor pueblo con dos tiendas locales, bares y restaurantes, molino de aceite, área de juegos para niños y una famosa Romería anual
25 minutos a la costa en Torre del Mar
50 minutos al Aeropuerto Internacional de Málaga
Escuelas primarias en Los Romanes y Viñuela

Características Clave

Villa independiente
Vistas al lago y a las montañas
Piscina privada
Amplias terrazas
Camino de entrada privado con aparcamiento para varios coches
Aire acondicionado
Chimenea
Techos altos
Fuerte atractivo para estilo de vida e inversión
Oportunidad de personalizar y añadir valor
Ubicación prime en Pueblo Ana María

En cumplimiento con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, que aprueba el Reglamento sobre Información al Consumidor en la venta de viviendas en Andalucía. Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales y fiscales que sean aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la venta, no están incluidos en el precio, sin embargo, nuestra comisión está incluida en el precio de venta.