Local Comercial en venta en Chiclana de la Frontera, Cádiz

Oportunidad de inversión: local adaptado en dos apartamentos con rentabilidad inmediata

Se ofrece local comercial acondicionado en dos unidades independientes, actualmente alquiladas y generando ingresos, ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día.

El inmueble ha sido adaptado para uso habitacional, distribuyéndose en dos espacios funcionales:

Apartamento 1

1 dormitorio independiente

Salón con cocina integrada

Baño completo

Espacio cómodo y bien aprovechado

Apartamento 2 (tipo loft)

Espacio diáfano

Salón con cocina integrada

Zona de descanso con sofá cama

Baño completo

Rentabilidad
Actualmente ambas unidades se encuentran alquiladas, generando ingresos cercanos a 1.000 € mensuales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con flujo de caja inmediato.

Características destacadas

Dos unidades independientes dentro del mismo local

Inquilinos activos

Ideal para inversión patrimonial

Buena distribución y aprovechamiento del espacio

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio 115.000 €.