Solar/Parcela en venta en Cangas del Narcea, Asturias

Solar edificable situado en plena calle Mayor, en el corazón del casco histórico de Cangas del Narcea, una de las localidades con mayor carácter y tradición del suroccidente asturiano. La parcela se encuentra dentro de la Unidad de Gestión UG "Teatro Toreno - A”, un ámbito urbanístico estratégico para el desarrollo residencial del centro urbano. El terreno cuenta con una superficie de 752,58 m², con acceso entre la calle Mayor y la calle del Pintor Luis Álvarez, lo que le otorga una ubicación privilegiada y gran versatilidad para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Según la normativa urbanística vigente, el solar dispone de un coeficiente de edificabilidad de 2,76, lo que permite la construcción aproximada de hasta 22 viviendas, además de las correspondientes zonas comunes y posibles espacios complementarios. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para promotores e inversores, ya que el municipio presenta actualmente una notable escasez de vivienda disponible, especialmente en el centro urbano. Esta situación genera una demanda creciente tanto de primera residencia como de vivienda vinculada a segunda residencia o inversión. La parcela se sitúa en una zona muy consolidada, rodeada de servicios, comercio local, equipamientos y vida cultural, a escasos metros de lugares emblemáticos como el Teatro Toreno. Esta localización refuerza el atractivo del proyecto, permitiendo desarrollar viviendas con un alto valor añadido en una de las áreas más representativas de la villa. En definitiva, un solar con gran potencial urbanístico, en una ubicación céntrica y muy demandada, ideal para impulsar una promoción residencial en un municipio con clara necesidad de nueva vivienda.