Finca/Casa Rural en venta en Rafal, Alicante

La Finca Soberana | Una Obra Maestra de Lujo Botánico y Autonomía

Una Oasis Exclusivo en el Corazón de los Huertos de Cítricos de Vega Baja

Ubicación: El Mudamiento (Orihuela), Alicante

Tamaño de la Parcela: 5,271.20 m²

Área Total Construida: 172.28 m² + 32 m² Piscina de Agua Salada + Solárium en la Azotea

Precio: €650,000

La Finca: Un Santuario de Privacidad y Naturaleza

Situada en un enclave residencial tranquilo de solo 20 residencias exclusivas, esta finca ofrece una rara combinación de privacidad absoluta y excelencia logística. Limitada por el Arroba de San Bartolomé, la propiedad disfruta de vistas permanentes y desbloqueables a través del valle de cítricos esmeralda hacia las majestuosas montañas de la Sierra de Callosa.

La Colección Botánica: Los terrenos son una obra maestra viva de paisajismo mediterráneo y de clima árido:

El Palmeral: Más de 70 palmeras maduras y majestuosas crean una atmósfera real, similar a un parque.

El Huerto: Productivos olivos y fragantes huertos de naranjas, ofreciendo una cosecha privada y el aroma estacional de la flor de azahar.

El Verde: Amplias áreas de césped bien cuidadas y cactáceas escultóricas de varios metros de altura.

La Residencia: Versatilidad Arquitectónica

El complejo está diseñado como cuatro estructuras independientes, legalmente registradas, que ofrecen un estilo de vida sofisticado para aquellos que valoran el espacio para huéspedes, trabajo y ocio:

Villa Principal (119.84 m²): Una residencia de una sola planta con interiores de techos altos, una terraza cubierta de 19.84 m² y un enorme solárium en la azotea para disfrutar de vistas panorámicas al atardecer.

Oficina Ejecutiva (22.23 m²): Una suite profesional independiente, insonorizada—el santuario definitivo para la gestión global remota.

Casa de Huéspedes / Garaje (20.28 m²): Una estructura independiente flexible para visitantes o el almacenamiento de vehículos de lujo.

Cocina de Verano (9.93 m²): Un pabellón dedicado "Cocina-Barbacoa" con vistas a la terraza. Soberanía Técnica: Infraestructura de Alta Gama

Diseñada para una total independencia operativa, esta propiedad sigue siendo completamente funcional y cómoda independientemente de las condiciones externas:

Soberanía Hídrica: Un pozo de agua subterránea privado para la vegetación de la finca y una planta de purificación en el lugar para agua doméstica cristalina.

Seguridad Energética: Calefacción central de aceite de alta eficiencia y sistemas de agua a gas, complementados por un generador diésel dedicado para un suministro ininterrumpido de energía durante eventos climáticos raros.

Bienestar Acuático: Una piscina privada de agua salada de 32 m² que utiliza un avanzado sistema de cloración salina para una experiencia libre de químicos y amigable con la piel.

Seguridad Avanzada: Sistema de alarma con cámaras profesionales 24/7 con acceso remoto global y iluminación perimetral activada por movimiento.

Conectividad Logística: El Triángulo Dorado

3 Min: Centro de la Ciudad de Rafal (Supermercados, Farmacias, Escuelas).

9 Min: Hospital Universitario de Vega Baja (Atención Médica de Nivel 1).

12-15 Min: Vistabella Golf y el Resort de Golf La Finca de 5 estrellas.

25 Min: Las dunas protegidas y las arenas doradas de la Playa de Guardamar.

35 Min: Aeropuerto Internacional de Alicante.

Excelencia Legal y Fiscal

Transparencia Fiscal: A partir de 2026, se confirma que la propiedad está completamente libre de deudas. Todos los impuestos históricos y tasas de registro están completamente saldados, asegurando una transacción sin problemas.

Cumplimiento Total del Registro: El 100% de la construcción y la piscina están completamente documentados a través del registro de Obra Nueva (CRU 03048000886177).

Regularización de Permisos: La propiedad se encuentra en la etapa administrativa final de una actualización integral del permiso de construcción, asegurando el cumplimiento urbanístico de 2026 para el nuevo propietario.