Local Comercial en venta en Los Alcázares, Murcia

Una oportunidad excepcional para adquirir una importante propiedad de uso mixto en el corazón de Los Alcázares, con aproximadamente 600 m² construidos distribuidos en tres amplias plantas. Este edificio único, que combina un gran local comercial, amplias instalaciones de garaje y una generosa vivienda familiar, es ideal para quienes buscan una combinación de negocio y residencia bajo un mismo techo, o para inversores que buscan una propiedad versátil con múltiples posibilidades.

La propiedad se presenta en perfecto estado, ya que se ha mantenido de forma impecable. Cada planta ofrece aproximadamente 200 m² de espacio, que comprenden un gran sótano/garaje con acceso para vehículos y un montacargas, un importante local comercial a pie de calle y una espaciosa vivienda en las plantas superiores. Actualmente, todos los niveles están comunicados internamente, lo que proporciona una excelente practicidad para un propietario-ocupante, aunque podrían separarse y asegurarse fácilmente de forma individual para fines de alquiler o uso mixto si se desea.

El nivel de locales comerciales es de generosas dimensiones y muy versátil, y además del espacio abierto principal, también incluye dos habitaciones adicionales adecuadas para su uso como oficinas, estudios o dormitorios, junto con un cuarto de baño completo, lo que lo hace ideal para una amplia gama de usos comerciales o profesionales.

El alojamiento residencial es igualmente impresionante, con cuatro dormitorios (incluida una buhardilla/loft), dos baños, dos cómodas salas de estar y una amplia cocina-comedor. Otros espacios prácticos adicionales son una despensa y un lavadero independiente, lo que hace que la distribución sea funcional y adecuada para familias. La propiedad cuenta con aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, persianas eléctricas y un sistema de sonido integrado con altavoces en el techo, lo que crea un ambiente confortable y moderno. También hay una preinstalación para un ascensor, lo que ofrece comodidad y accesibilidad entre las plantas en el futuro.

El nivel del garaje está bien ventilado y ofrece un amplio espacio para vehículos, almacenamiento o taller, lo que lo hace ideal para necesidades comerciales o personales.

Durante las inundaciones de 2019, el agua entró por primera vez en el nivel del garaje debido a unas lluvias sin precedentes. Desde entonces, se han llevado a cabo mejoras en las infraestructuras locales de la zona y no se han registrado más problemas de inundaciones. El garaje se ha secado por completo gracias a su buena ventilación y está listo para ser repintado, por lo que no supone ningún problema.

Se trata de una oportunidad única para adquirir un edificio grande y muy versátil en una codiciada localidad costera, perfecto para combinar vivienda y negocio, crear múltiples oportunidades de alquiler o simplemente disfrutar del espacio que ofrecen las propiedades de esta envergadura.

Una propiedad única con un enorme potencial en una ubicación privilegiada.