Piso en venta en El Cañaveral, Madrid ciudad, Madrid

“Galivivienda Eon” es una promoción de 371 viviendas distribuidas en cinco edificios. Durante 15 años se disfruta de estas viviendas pagando la renta limitada para viviendas con protección pública (VPPL). Pasados esos 15 años, las viviendas pasan a ser de renta y venta libres. El precio que figura en este anuncio se corresponde con el coste estimado de la vivienda al finalizar la construcción. Para dentro de 15 años, el precio (valor de adjudicación al socio) se corresponderá con el incremento de costes imputables a cada vivienda menos el 100% de las rentas que se paguen en ese periodo.

En los edificios EON, aunque entres de inquilino, vivirás como un verdadero propietario desde el primer día. La ventaja para los socios de esta promoción es que el 100% de las rentas pagadas durante los quince años se aplica al pago de la vivienda. Ejemplo: Vivienda de 2 dormitorios, con garaje y trastero. Valor estimado de adjudicación al término de la construcción: 315.000 €. Valor estimado en el año 16: 386.549 €. Rentas pagadas durante 15 años: 259.906 €. Cantidad a pagar en el año 16: 212.737 €.

Durante el periodo de alquiler, el socio disfruta la vivienda como si fuera propietario, ya que todo lo pagado se destina al pago final.

Otras opciones del socio: el socio puede designar como inquilino a un familiar, o permitir que la cooperativa alquile la vivienda durante 15 años. En ambos casos, en el año 16, el socio puede adquirir la vivienda descontando igualmente las rentas pagadas.

Fases de construcción: cinco edificios en desarrollo escalonado: Edificio EON I – Parcela M7-D – 64 viviendas. Edificio EON II – Parcela M9-C – 64 viviendas. Edificio EON III – Parcela M8-C. Edificio EON IV – Parcela M10-C. Edificio EON V – Parcela M3-D – 81 viviendas.

Construcción industrializada: sistema “Ávita System”. Permite reducción de plazos de ejecución, mayor control y aseguramiento de la calidad, y ahorro energético para los usuarios finales.

Cómo hacerse socio: cumplimentar la solicitud de alta e ingresar la cantidad mínima de socio: 100 €. Posteriormente podrá reservar vivienda y formalizar contrato.

Condiciones económicas: capital social: 95.000 €, distribuido de la siguiente forma: 5.000 € a la formalización del contrato, 15.000 € a la obtención de licencia de obras, 35.000 € previo a la compra del terreno, 35.000 € en 20 pagos desde el comienzo de obras, y 5.000 € a la formalización del contrato de alquiler. Los 95.000 €: no son un gasto; son una inversión reintegrable tras los 15 años, transmisibles a terceros y heredables.

Requisitos para acceder a una VPPL: ser mayor de edad o menor emancipado, tener residencia legal en España, no disponer de una vivienda en propiedad y no superar 7,5 veces el IPREM.