Solar/Parcela en venta en Chayofa, Arona, Tenerife

Terreno urbanizable para promoción de villas de lujo en Chayofa, Tenerife Sur. Una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en el sur de Tenerife: un terreno de 2.036 m² ubicado en Chayofa, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de la isla, ideal para el desarrollo de una promoción de cinco villas independientes de alto nivel. La parcela cuenta con una ordenación urbanística clara y favorable para proyectos residenciales de lujo, permitiendo una edificabilidad de 0,6 m²/m² y una ocupación máxima del 30 %, lo que garantiza un desarrollo equilibrado, con amplios espacios exteriores, privacidad y una cuidada integración con el entorno. El proyecto permite la división en cinco parcelas independientes, cada una con una superficie aproximada de 407 m² y una superficie edificable de 244,32 m² por villa, alcanzando una edificabilidad total de 1.221,60 m². Estas dimensiones resultan especialmente atractivas para el diseño de villas contemporáneas con piscina privada, terrazas, jardines y una clara orientación al mercado premium. Desde el punto de vista económico, se trata de una operación con alto potencial de rentabilidad. El coste estimado de construcción se sitúa en torno a 2.443.200, mientras que el valor de venta estimado del conjunto de villas asciende aproximadamente a 7.329.600, lo que arroja un beneficio estimado de 4.886.400, sujeto a proyecto definitivo y condiciones de mercado. Chayofa destaca por su entorno residencial tranquilo, su baja densidad constructiva y su cercanía inmediata a enclaves clave como Los Cristianos y Playa de las Américas, combinando privacidad y exclusividad con una excelente conexión a playas, zonas de ocio, restauración, colegios y todos los servicios necesarios. Su fácil acceso a las principales vías de comunicación refuerza el atractivo de la zona tanto para compradores finales como para inversores. Este terreno representa una oportunidad estratégica para promotores y fondos que buscan desarrollar un proyecto residencial de lujo en una ubicación con demanda consolidada y alto potencial de revalorización.