Casa en venta en La Alfoquia, Zurgena, Almería

Esta casa de pueblo reformada cuenta con un amplio espacio exterior en el pueblo de La Alfoquía.

La propiedad está prácticamente terminada y se vende tal como se ve al precio publicado. El tejado se ha renovado por completo y la casa tiene un enlucido nuevo. Se puede entregar completamente terminada con suelos nuevos, paredes recién pintadas, carpintería, baños completos, instalación eléctrica nueva y más, todo por 30.000 € adicionales.

La casa cuenta con 3 dormitorios dobles, un amplio salón y un baño grande, con posibilidad de añadir un segundo baño en suite.

También hay una bonita cocina-comedor de planta abierta, perfecta para disfrutar en familia y entretenerse.

En la parte trasera de la propiedad hay un amplio patio de aproximadamente 370 m². Al ser la parcela totalmente urbana, existe la posibilidad de construir estructuras adicionales como una piscina, un garaje u otras ampliaciones según sus necesidades.

Precio base de la propiedad: 145.000 €

Impuestos no incluidos:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (7% en Andalucía) sobre el valor catastral de referencia: 145.000 €
Importe estimado: 10.150 €
(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador).

Gastos de Notaría y Registro:
Aproximadamente 2.000 €.

Total estimado (incluidos impuestos, gastos de notaría y registro): 157.150 €

- Nota técnica importante:
Si el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se calcula sobre un valor de referencia de 155.000 €, el coste fiscal se calcula sobre esa base, no sobre el precio de 145.000 €. En ese caso, el coste total real de la adquisición sería: 155.000 € + 10.850 € (ITP) + 2.000 € (gastos de notaría y registro) = 167.850 €

Dependiendo de la situación del comprador y del lugar de la compra, podrían aplicarse descuentos en el ITP.