Terreno/Finca Rústica en venta en Cancelada, Estepona, Málaga

Descubre una oportunidad de inversión extraordinaria en el corazón de la Nueva Milla de Oro, en la zona en auge de Cancelada, Estepona, a lo largo de la Costa del Sol. Este terreno urbano de primera categoría se encuentra estratégicamente ubicado junto a la carretera nacional N-340, lo que garantiza una visibilidad excepcional y un acceso conveniente.

Una de las características más destacadas de este terreno es su ubicación en esquina, que permite el acceso desde dos calles diferentes. Esta particularidad ofrece una flexibilidad notable para proyectos tanto residenciales como comerciales, favoreciendo un diseño óptimo y un uso eficiente del terreno disponible.

El terreno permite la construcción de planta baja, primer piso y segundo piso. El propietario actual planea destinar la planta baja a dos unidades comerciales, lo que contribuirá a los costos de construcción de esta área específica. Los pisos primero y segundo están disponibles para su adquisición y pueden ser desarrollados según el criterio del nuevo propietario.

Desde la perspectiva del desarrollo urbano, el terreno ofrece:

- Uso Principal: Residencial, lo que lo convierte en un candidato ideal para proyectos de vivienda en una ubicación altamente deseada.
- Usos Suplementarios: Instalaciones educativas, culturales y deportivas.
- Usos Compatibles: Posibilidades para hoteles, oficinas, espacios comerciales y establecimientos de hostelería, brindando así una variedad de oportunidades para inversores y desarrolladores.

Con una edificabilidad máxima de 2.04 m²t/m²s, este terreno permite la creación de un proyecto significativo en una región bien establecida y en continuo crecimiento.

Además, una de las grandes ventajas de esta propiedad es su ubicación excepcional: a tan solo 5 minutos a pie de la playa y a 5 minutos en coche del centro de Estepona, con Marbella a solo 10 minutos. Esto la sitúa en un punto estratégico entre dos de los destinos más destacados de la Costa del Sol.

La zona circundante está dotada de servicios esenciales, incluyendo grandes supermercados, farmacias, restaurantes, gimnasios y opciones de transporte público bien conectadas, lo que suma comodidad y valor a esta ubicación.

En resumen, este terreno representa una oportunidad excepcional para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales en una de las áreas más dinámicas de la Costa del Sol, combinando una ubicación privilegiada, excelente accesibilidad y un amplio potencial para el desarrollo urbano.