Terreno/Finca Rústica en venta en Alhaurín de la Torre, Málaga

Solar en venta en El Peñón de Zapata – Alhaurín de la Torre

Excelente oportunidad de inversión. Solar urbano situado en El Peñón de Zapata, en Alhaurín de la Torre, con una superficie de 262 m².

La parcela permite la construcción de local comercial más cuatro plantas, ideal para desarrollar un edificio residencial con bajo comercial.

Además, dispone de un proyecto de edificio con viviendas ya elaborado, que únicamente requeriría actualización para su ejecución, lo que facilita y agiliza el desarrollo de la promoción.

El solar se encuentra en esquina y en una ubicación estratégica, en una zona consolidada con comercios cercanos, instalaciones deportivas y todos los servicios.

Su localización es especialmente interesante por estar en un área clave para el desarrollo de la futura Ciudad Aeroportuaria de Alhaurín de la Torre, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para promotores como para inversores.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:210.000€ estimado en 14.700€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 16.050 €