Solar/Parcela en venta en Llucmajor, Mallorca

Se ofrece solar urbano con excelente potencial edificatorio, ideal tanto para promotores como para particulares que deseen desarrollar un pequeño proyecto residencial.

Según el PGOU vigente, el solar permite la construcción de hasta 3 viviendas, lo que lo convierte en una gran oportunidad de inversión.

Clasificación urbanística

- Zona: Residencial Intensiva Baja 2

Condiciones urbanísticas principales

- Superficie mínima de parcela: 250 m2

- Fachada mínima: 7,50 m

Edificabilidad y alturas

- Índice de edificabilidad: 1,60 m2/m2 de solar
- Profundidad edificable máxima: 25 m desde la alineación del vial

Altura permitida según anchura de vial:

- Calles de hasta 8 m de ancho
- Altura máxima: 10,50 m
- Planta baja + 2 plantas
- Calles de más de 8 m de ancho
- Altura máxima: 13,50 m
- Planta baja + 3 plantas

Ocupación máxima

- Planta baja: hasta 80 % del solar (altura máxima 4,50 m)
- Plantas piso: hasta 60 % del solar
- Parcelas en esquina: hasta 80 % de ocupación

Densidad residencial

- 1 vivienda por cada 60 m2 de solar

Alturas interiores

- Planta baja: entre 3,00 m y 4,50 m
- Plantas piso: altura mínima libre de 2,50 m

Servicios: El solar dispone de suministro de agua y electricidad.

Entorno: Uno de los grandes atractivos de esta parcela son sus vistas despejadas hacia Cura, además de contar en la parte posterior con suelo rústico, lo que garantiza que las vistas no se verán afectadas por futuras construcciones.

El precio de venta del inmueble es de 275.000€, que incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, y los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.