Local Comercial en venta en Leganés, Madrid

¿Buscas el lugar perfecto para tu próximo proyecto de hostelería? Oportunidad única. Se vende magnífico local comercial de hostelería en pleno funcionamiento. Bar-cafetería con salida de humos y 2 terrazas. Estratégicamente ubicado, al lado del Mercado Carrascal, con alto tránsito peatonal. Este bar-cafetería no es solo un local; es el punto de encuentro de los vecinos en el corazón del Mercado Carrascal. Se trata de un local muy consolidado con más de 40 años en actividad y una clientela fija garantizada. Ambiente inmejorable. Todo listo para que solo tengas que abrir la puerta. Un inmueble que destaca por su versatilidad, equipamiento completo y una distribución inteligente en dos plantas que optimiza cada metro cuadrado. Datos según catastro: 128 m2 ocio hostal. Planta calle 84 m2 ocio hostal. Entreplanta 44 m2 planta baja: Zona de barra amplia y funcional, ideal para el flujo rápido de desayunos y raciones. Cocina con salida de humos, totalmente equipada para cocina caliente (plancha, fuegos, armario frigorífico). El local dispone de 3 puertas de acceso, una de ellas especialmente diseñada para facilitar la conexión directa a las 2 terrazas. Planta alta: Comedor independiente, un espacio acogedor y tranquilo, perfecto para menús del día, celebraciones privadas. En esta planta se ubican 2 aseos independientes y 2 amplios almacenes muy fundamentales para gestionar el stock sin quitar espacio a la zona de público. En resumen, esta estructura de 2 plantas es el toque final para presentar un negocio de éxito. Al separar la zona de barra de la zona de comedor, permites que el local funcione con dos ritmos: la rapidez del café en barra y la tranquilidad de las comidas en el piso superior. Ubicación estratégica y conectividad. El local se encuentra en el corazón neurálgico del barrio de El Carrascal, una zona con alta densidad de población y actividad comercial constante. Ubicación de alta demanda escolar: Situado a un paso de centros educativos de referencia como el CEIP Federico García Lorca, CEIP Trabenco y el IES Salvador Dalí. Esta cercanía garantiza un flujo masivo y recurrente de clientes durante los periodos de desayunos, comidas y meriendas, convirtiendo al local en el punto de encuentro natural de la comunidad educativa del barrio. Servicios y puntos de interés cercanos: Centro Comercial Parquesur: A solo un paso, lo que genera una inercia de público constante en la zona. Cercano al Pabellón Europa y varios institutos, ideal para.