Local Comercial en venta en Puerto Marina, Benalmádena, Málaga

Inversión comercial de alto rendimiento cerca de la Marina. Aprox. 13% de yield bruto

Excepcional oportunidad de adquirir dos unidades comerciales en una ubicación privilegiada justo detrás del puerto deportivo, dentro de una zona comercial vibrante y de alta demanda.

Rodeado de empresas establecidas, incluyendo un gran gimnasio, barbería, restaurantes y varios hoteles importantes, los locales se benefician de un fuerte y consistente tráfico a pie durante todo el año.

La propiedad ofrece un total de 71 m2 de espacio interior más aproximadamente 30 m2 de terraza privada, todo a nivel de la calle, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad para una amplia gama de actividades empresariales.

Actualmente configurado como dos unidades comerciales independientes, la propiedad proporciona una excelente flexibilidad para los inversores:

- Alquile ambas unidades por separado para maximizar los rendimientos
- Combinar en un espacio comercial más grande
- Ocupar una unidad y alquilar la otra

Panorama general de las inversiones

- Unidad pequeña: 1.100 € + IVA/mes
- Gran unidad: 1.600 € + IVA/mes

Total anual de renta: 32.400 €

Precio de compra (ambos unidades): 249.000 €

Rendimiento bruto estimado: aproximadamente 13%

Opciones de precios

- Ambas unidades: 249.000 € (reducido a partir de 299.000 €)
- Unidad pequeña: 109.000 €
- Gran unidad: 179.000 €

Ideal para

Una amplia gama de usos comerciales, incluyendo:

Clínica estética o de belleza; peluquería o barbero; oficina o consultoría; café, tienda de ropa o helados; retail boutique.

Una oportunidad para asegurar un activo comercial de alto rendimiento en una excelente ubicación marina en la Costa del Sol, ofreciendo una fuerte demanda de alquiler, buena visibilidad y potencial de inversión a largo plazo.