Solar/Parcela en venta en Montaña de los Vélez, Agüimes, Gran Canaria

Se vende parcela urbana residencial independiente de 245,80 m² en Playa de Vargas, Agüimes, una de las zonas costeras más tranquilas y consolidadas del municipio. Es una excelente oportunidad tanto para construir una residencia habitual como una segunda vivienda, en un entorno de viviendas unifamiliares, calles tranquilas y un agradable ambiente residencial.

La parcela cuenta con 13,92 m de frente y 17,58 m de fondo, tiene orientación norte y se encuentra situada en una calle tranquila, rodeada de viviendas unifamiliares. Dispone, además, de todos los servicios a pie de parcela, incluyendo agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público y acceso mediante vía urbana pavimentada.

La propiedad se vende con licencia de obra mayor concedida y proyecto arquitectónico ya redactado, desarrollado por un arquitecto de la isla. Esta circunstancia supone una importante ventaja para el comprador, ya que permite avanzar hacia la construcción de la vivienda sin tener que comenzar desde cero con todo el proceso de planificación y tramitación urbanística.

El proyecto aprobado contempla una vivienda de 206,90 m² de superficie total construida, distribuida en:
• Planta sótano: 75 m²
• Planta baja + planta alta: 131,90 m² sobre rasante
• Superficie total construida: 206,90 m²

La parcela dispone de una edificabilidad máxima de 197,60 m² sobre rasante y el proyecto desarrolla actualmente 131,90 m² sobre rasante, por lo que no agota toda la edificabilidad disponible, dejando margen para posibles modificaciones o ampliaciones, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable.

La ordenanza permite, además, dos plantas sobre rasante y una planta sótano, con una ocupación máxima del 44 %, ofreciendo diferentes posibilidades para adaptar la vivienda a las necesidades, preferencias y estilo de vida de sus futuros propietarios.

Playa de Vargas destaca por su tranquilidad, privacidad y calidad de vida, con un entorno residencial alejado del bullicio y muy próximo al litoral. La parcela se encuentra aproximadamente a 1 km de la playa, en una zona especialmente apreciada por quienes buscan vivir cerca del mar sin renunciar a un ambiente tranquilo y residencial.

Su ubicación ofrece, además, buenas conexiones con el resto de la isla y un entorno natural atractivo. La zona es especialmente conocida por las condiciones favorables para la práctica de deportes acuáticos como el windsurf y el kitesurf, convirtiéndola en un enclave ideal tanto para disfrutar de la vivienda como para aprovechar el entorno costero.

Encontrar un solar urbano residencial independiente, en una zona costera consolidada, con servicios disponibles, licencia de obra mayor concedida y proyecto arquitectónico ya desarrollado, supone una oportunidad especialmente interesante para quienes desean construir su propia vivienda y reducir los tiempos y gestiones iniciales asociados a un proyecto nuevo.

Una parcela preparada para dar el siguiente paso y hacer realidad una vivienda única en Playa de Vargas, Agüimes.