Chalet en venta en Cómpeta, Málaga

Villa de campo completamente renovada con DAFO, que comprende una casa principal de 2 dormitorios y un apartamento de invitados independiente de 2 dormitorios, piscina privada de agua salada y espectaculares vistas a las montañas sin interrupciones. Ofrecida directamente por el propietario – sin agentes inmobiliarios.

Características clave de un vistazo

• 4 dormitorios, 3 baños (2 en suite en la casa principal)
• Apartamento de invitados independiente con terraza privada
• Piscina privada de agua salada de 8m x 4m
• 191.50 m² de superficie construida en una parcela vallada de 1,490.80 m²
• DAFO (estado legal confirmado)
• Renovada en su totalidad por arquitecto y diseñador de interiores (2016)
• Sin cuotas de comunidad
• Electricidad de red y agua potable de red
• Ubicación privada y tranquila sin vecinos inmediatos

Ubicación

Ubicada aproximadamente a 3 km del vibrante pueblo blanco de Cómpeta, accesible por una carretera de hormigón, en un entorno rural tranquilo. La propiedad disfruta de espectaculares vistas sin interrupciones del Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, con vistas limitadas al mar.

Tiempos de conducción aproximados:

• Centro del pueblo de Cómpeta: 5–7 minutos
• Costa / playas (Torrox Costa / Nerja): 30–35 minutos
• Aeropuerto Internacional de Málaga: aproximadamente 1 hora

La propiedad es fácilmente accesible en coche normal y está idealmente ubicada para caminantes, amantes de la naturaleza y dueños de perros.

Acceso, Estacionamiento y Vida al Aire Libre

Las puertas de entrada automáticas se abren a un área de estacionamiento pavimentada para 2–3 coches, con acceso directo tanto a la casa principal como al apartamento de invitados.

La terraza de la casa principal (aprox. 140 m²) es una característica destacada e incluye:

• Área de asientos con pérgola cubierta para disfrutar de las vistas
• Piscina de agua salada de 8m x 4m con escalones
• Segunda área de comedor con pérgola cubierta
• Acceso a la casa principal a través de la puerta principal, puerta de la cocina y tres puertas dobles
• Iluminación ambiental por la noche

Otras características exteriores incluyen:

• Escaleras a la terraza del apartamento de invitados inferior
• Área de barbacoa
• Almacén de madera cubierto
• Casa de la piscina con almacenamiento y lavandería
• Dos tanques de almacenamiento de agua de 5,000 litros en el techo de la casa de la piscina

El apartamento de invitados se beneficia de su propia terraza privada (aprox. 20 m²), accesible de forma independiente o a través de escaleras traseras desde la terraza principal.

Jardines y Terreno

Jardines maduros a los lados y en la parte trasera de la casa principal con riego automático. El terreno frente al apartamento de invitados ha sido ajardinado con escalones de piedra, muros secos y gestión de escorrentías de agua.
La propiedad también se beneficia de un moderno tanque séptico (última vaciado en septiembre de 2025).

Servicios, Internet y Seguridad

• Electricidad de red y agua potable de red
• Conexiones Wi-Fi separadas para la casa principal y el apartamento de invitados
o Internet actualmente proporcionado de forma gratuita por una empresa local a través de una antena de repetición en la propiedad (transferible o cancelable a elección del comprador)
• Sistema de alarma de seguridad y cámaras con contrato transferible
• IBI €320 al año
• Basura €60 al año
• Agua, promedio de €40 a €50 por mes (más en verano debido a la piscina y menos en invierno)

Renovación, Comodidad y Especificaciones

La propiedad fue completamente renovada en 2016 por un arquitecto y diseñador de interiores profesional y fue presentada en la revista El Mueble ese mismo año. Ha sido mantenida y mejorada meticulosamente desde entonces, incluyendo:

• Techo nuevo instalado en 2019
• Fontanería y electricidad actualizadas como parte de la renovación

Calefacción y refrigeración de la casa principal:

• Dos estufas de pellets Ecoforest (instaladas en 2020, servicio anual)
• Aire acondicionado frío y caliente

Apartamento de invitados:

• Estufa de leña
• Aire acondicionado frío y caliente

Características adicionales:

• Calentador de agua eléctrico para la casa principal
• Calentador eléctrico separado para el apartamento de invitados
• Ventanas de seguridad con doble acristalamiento en toda la propiedad
• Persianas metálicas retráctiles en la casa principal
• Persianas de seguridad en los dormitorios y el apartamento de invitados

Mobiliario y Extras

La propiedad se vende principalmente amueblada (excluidos los objetos personales; inventario disponible). Incluido en la venta:

• Cubierta de invierno para la piscina y cubierta térmica de verano
• Unidad de almacenamiento móvil exterior
• Almacén de madera cubierto

Detalles de Alojamiento

Casa Principal (105.46 m²)

• Área de entrada con armario
• Sala de estar con estufa de pellets Ecoforest Praga
• Comedor con estufa de pellets Ecoforest Córdoba
• Cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos incluidos:
o Frigorífico con congelador y agua filtrada
o Lavavajillas
o Horno, microondas
o Placa de inducción y campana extractora
• Dos dormitorios dobles, ambos en suite, con armarios empotrados

Apartamento de Invitados (75.87 m²)

• Entrada independiente
• Sala de estar, comedor y cocina semiabierta en un solo ambiente
• Puertas dobles a la terraza privada
• Un dormitorio doble
• Un dormitorio con dos camas
• Trastero / vestidor
• Baño

Sala de Piscina / Almacenamiento (10.17 m²)

• Bomba de piscina y sistema de agua salada
• Calentador de agua eléctrico
• Lavadora y secadora
• Unidades de almacenamiento
• Depósitos de agua en el techo

Uso y Potencial de Alquiler

Ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad multigeneracional. La villa fue utilizada como casa de vacaciones durante 6 años y luego como residencia permanente por el actual propietario durante otros 6 años.
El apartamento de invitados independiente es perfecto para familiares y amigos que visitan — o para adolescentes o suegros que valoran su propio espacio e independencia.
El apartamento de invitados podría ser alquilado a corto o largo plazo para generar ingresos adicionales; sin embargo, los propietarios actuales nunca lo han alquilado. Cualquier nuevo propietario necesitaría solicitar la licencia turística correspondiente.

Notas

• DAFO en vigor
• Sin cuotas de comunidad
• La venta es directa del propietario
• Agentes inmobiliarios: asegúrense de que sus honorarios sean cubiertos por su cliente