Ático en venta en Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Descripción de la Propiedad – Ático
Referencia No. – ROAPH5306830
Ubicación – Nueva Andalucía
Precio - €525,000

¡Sueño de inversores! Idealmente ubicado a solo 1 kilómetro del icónico Puerto Banús, este ático dúplex orientado al suroeste ofrece una oportunidad excepcional para asegurar una base en Marbella a un precio altamente competitivo.

Distribuido en tres niveles, la propiedad de dos dormitorios presenta un potencial sobresaliente para reformar, con la posibilidad de reconfigurarse en una residencia de tres dormitorios, lo que la convierte en una atractiva perspectiva de inversión.

Con una superficie total construida de 172m², el apartamento combina generosas proporciones interiores con amplios espacios exteriores, diseñados para maximizar la luz solar y su privilegiada ubicación. Su ubicación deseable, distribución espaciosa y excelentes terrazas lo hacen ideal para un alto potencial de alquiler a largo plazo tras la renovación.

En el nivel de entrada, la propiedad cuenta con una cocina compacta y funcional y una notablemente espaciosa sala de estar y comedor que se abre a una pequeña y encantadora terraza. Este piso también incluye el dormitorio principal, con una terraza privada que da a la piscina y también cuenta con un baño en suite.

El piso intermedio proporciona un segundo dormitorio doble y un baño adicional. El nivel superior está dedicado a una impresionante terraza en la azotea, que ofrece sol durante todo el día y amplio espacio para relajarse y entretener. Desde aquí, se pueden disfrutar vistas abiertas a la comunidad bellamente mantenida, al paisaje circundante y al impresionante telón de fondo de La Concha.

Esta amplia área exterior es ideal para todo, desde un relajado café por la mañana hasta reuniones al atardecer. El desarrollo en sí es un oasis de paz, diseñado al estilo de un tradicional pueblo andaluz-morisco y rico en carácter.
Los residentes disfrutan de jardines paisajísticos y una piscina comunitaria, todo a poca distancia de las vibrantes comodidades de estilo de vida de Marbella. Situado en la comunidad de Atalaya de Río Verde, está rodeado de mansiones palaciegas. A solo un corto paseo de la animada zona de Aloha con sus populares bares y restaurantes (7 minutos), y a poca distancia de Puerto Banús y la playa (20 minutos), este hogar combina perfectamente comodidad y conveniencia. La Milla de Oro se extiende 8 km desde Puerto Banús hasta Marbella.

También hay un paseo marítimo que se extiende 2.5 km desde Puerto Banús hasta San Pedro. Para los amantes del golf, la propiedad está idealmente situada cerca de algunos de los campos más prestigiosos de la Costa del Sol, incluyendo el Club de Golf Los Naranjos, el Real Club de Golf Las Brisas y el Club de Golf Aloha, todos a solo minutos de distancia.

Las instalaciones de tenis y pádel también están cerca, lo que mejora aún más el estilo de vida activo que esta ubicación ofrece. Las familias se benefician de excelentes opciones educativas a poca distancia, como el Aloha College y el Laude San Pedro International College, ambos muy valorados por sus altos estándares académicos y currículos internacionales.

Los elementos esenciales del día a día están convenientemente cerca, con supermercados como Mercadona y Supercor en las cercanías, así como tiendas de comestibles boutique que ofrecen productos orgánicos y especiales. Las opciones gastronómicas son igualmente atractivas, desde la auténtica cocina española en Casa Fernando hasta los animados sabores internacionales en Mosh Fun Kitchen. La conectividad es excelente, con la autopista A-7 que proporciona un acceso rápido a Marbella, Málaga y la región más amplia. Las rutas de autobús locales y las carreteras aptas para bicicletas añaden aún más conveniencia para los viajes diarios.

Dormitorios 2
Baños 2
Tamaño de Construcción 103m2
Tamaño de Terraza 69m2