Chalet en venta en Santa Cristina d'Aro, Girona

Excepcional villa de lujo lista para entrar a vivir, con 7 dormitorios, con licencia turística, se encuentra en la prestigiosa y tranquila Urbanización de Bell Lloch en Santa Cristina d'Aro, uno de los enclaves residenciales más demandados de la Costa Brava. Situada entre el mar y la montaña, la propiedad combina privacidad, amplitud y una excelente accesibilidad, lo que la convierte tanto en una oportunidad de inversión de alto rendimiento como en una elegante residencia privada.

Distribuida en dos niveles, la villa ofrece espacios amplios y bien equilibrados, incluyendo dos grandes salones y una zona de comedor llena de luz natural.

De los 7 dormitorios, 5 cuentan con un cuarto de baño en-suite privado, uno de los cuartos de baño con bañera y ducha, y los otros 2 comparten un cuarto de baño con acceso propio desde cada una de las habitaciones.

La villa está equipada con 16 paneles solares, lo que reduce significativamente los costes energéticos y mejora la sostenibilidad a largo plazo.

Además de todas las comodidades de la casa, hay que contar con todo el equipamiento necesario para las necesidades de 14 personas, como la gran mesa de comedor junto a la cocina, y la gran mesa y sillas de la terraza bajo el toldo retráctil, también para 14 personas, así como el equipamiento de relax en la piscina y chill out, con las tumbonas y sofás para relajarse bajo la sombra al fresco. En otra parte de la zona exterior algo alejado del ambiente de la piscina, se encuentra el ambiente más gastronómico del jardín, que es la zona de barbacoa, con todo su equipamiento, para comer cómodamente sin que se enfríen los asados.

El exterior ha sido diseñado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo de lujo, con una gran piscina privada en forma de L, construida en año 2024, zona de barbacoa, parque infantil y amplios espacios exteriores para el descanso y la relajación. Un aseo de cortesía junto a la piscina aporta mayor comodidad, y la propiedad dispone además de dos plazas de aparcamiento privadas exteriores dentro de la finca. Amplio garaje.

Ubicada a solo 10 km de las playas de la Costa Brava, la villa ofrece acceso inmediato a una amplia variedad de actividades de ocio, como golf, tenis, ciclismo de montaña, parques acuáticos y prestigiosos campos de golf como Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf y PGA Catalunya Golf Club.

El Aeropuerto de Girona se encuentra a aproximadamente 40 km, mientras que el Aeropuerto de Barcelona está a poco más de 100 km, garantizando una excelente conectividad internacional.

Los gastos adicionales a la compra son los impuestos correspondientes al ITP(Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), más gastos de notario y registro(approx 3.000€).

ITP se cuenta por tramos: Total 150.000€, de Impuestos de Transmisión Patrimonial
1 Primer tramo: hasta 600.000 € 600.000 × 10% = 60.000 €
2 Segundo tramo: (teléfono oculto) × 11% = 33.000 €
3 Tercer tramo: (teléfono oculto) × 12% = 57.000 €