Chalet en venta en Sant Feliu de Guíxols, Girona

Casa de diseño con licencia turística cerca de la playa

Descripción de la propiedad

¿Buscas una propiedad exclusiva, sostenible y con alta rentabilidad demostrable en el corazón de la Costa Brava? Descubre esta vivienda de 405 m², construida en 2021 y situada en una zona tranquila en pleno centro de Sant Feliu de Guíxols, a escasos metros de la playa, comercios y servicios.

Con una innovadora estructura de madera contralaminada (CLT) y un diseño contemporáneo, esta casa ofrece una versatilidad sin igual. Diseñada para funcionar como una gran vivienda familiar, como dos apartamentos totalmente independientes o como un rentable negocio de alojamiento turístico (Bed & Breakfast), gracias a su licencia turística en vigor.

Cuenta con una distribución inteligente en tres niveles más azotea. Todo el conjunto está conectado por una escalera de madera y dispone del hueco estructural ya preparado para la instalación de un ascensor, aportando la máxima comodidad y accesibilidad a todos los niveles. En la planta baja, hay un amplio salón-comedor con cocina abierta, ideal para grandes reuniones. Cabe destacar que este generoso espacio era antiguamente el garaje y mantiene la posibilidad de reconvertirse fácilmente si el nuevo propietario prefiere disponer de aparcamiento privado. Subiendo a la primera planta encontramos la primera vivienda principal. Contando con una habitación tipo suite, dos dormitorios dobles y un baño completo. Además, dispone de un altillo o entresuelo con una segunda suite completa y un espacio ideal para instalar un cómodo despacho para teletrabajar. La segunda planta alberga un apartamento independiente muy luminoso que consta de salón-comedor con cocina integrada, dos dormitorios dobles y un baño completo. Esta independencia funcional resulta ideal como alojamiento para invitados o para uso turístico. La azotea deslumbra con un espectacular solárium privado de más de 80 m², con zona de barbacoa, trasteros y espacios técnicos. Es el entorno perfecto para relajarse con total privacidad.

En cuanto a eficiencia energética y confort superior (Certificado A), la filosofía sostenible de la casa garantiza un consumo casi nulo y un confort térmico y acústico excepcional durante todo el año. Está equipada con tecnología de vanguardia que incluye aerotermia, placas fotovoltaicas para autogeneración eléctrica, sistema de ventilación de doble flujo con recuperación de calor, aire acondicionado y una eficiente chimenea central en la primera planta que contribuye al equilibrio térmico general.

Descripción de la ubicación

Sant Feliu de Guíxols es el municipio más grande del Baix Empordà y lo encontramos en pleno corazón de la Costa Brava.

Es un antiguo y precioso pueblo de pescadores que mantiene un importante legado histórico, como el conjunto arquitectónico del monasterio benedictino, considerado Bien Cultural de Interés Nacional, que conserva aún elementos importantes como la románica Porta Ferrada del siglo X. Destacamos también la Ermita de Sant Elm, desde dónde el escritor Ferran Agulló dió nombre a la Costa Brava.

El litoral de Sant Feliu de Guíxols es uno de los más espectaculares de la costa catalana, con 10 km de longitud y dotado de unos paisajes llenos de contrastes, múltiples acantilados que dan a pequeñas calas solitarias como la cala de l'Ametller, cala Jonca o Cala Maset. También tiene 2 grandes playas; la playa principal con 460 metros de longitud y arena fina y la Platja de Sant Pol.

Sant Feliu De Guíxols aparte de por su gran oferta gastronómica gracias a un buen número de restaurantes, los servicios y actividades tanto culturales, lúdicas y deportivas que ofrece durante todo el año, destaca también por su patrimonio histórico y por su prestigioso y reconocido Festival Internacional de Música de la Porta Ferrada.

Los aeropuertos más próximos son el aeropuerto de Girona a tan solo 30 km y el de Barcelona a 115 km.

Sin duda, Sant Feliu De Guíxols es una opción excelente para los que buscan una residencia permanente o una residencia de vacaciones.