Chalet en venta en Llucmajor, Mallorca

Vivienda unifamiliar con parcela urbana y gran potencial de desarrollo en S’Estanyol

Se vende vivienda unifamiliar sobre parcela urbana de 249 m² situada en una zona muy tranquila de S’Estanyol (Llucmajor), a 150 metros de la costa (zona de baño y puerto deportivo) y muy cercana a playa de Sa Rápita.
Dispone de vistas abiertas despejadas permanentes frente a equipamiento deportivo público, lo que garantiza que no se construirá delante en el futuro.
La propiedad cuenta actualmente con 117 m² construidos distribuidos en vivienda de una planta, porche y garaje, aunque su principal valor es el potencial urbanístico de ampliación.
Según normativa urbanística vigente:
• Ampliación de hasta 149 m2 en una planta
• Edificabilidad: hasta 249 m² habitables en dos plantas
• Garaje convertible en superficie habitable – estudio independiente. En el patio es posible implantar una piscina, sujeto a proyecto técnico y normativa municipal.
• Posibilidad de configurar hasta tres viviendas de aproximadamente 80 m²
La vivienda dispone de dos habitaciones, salón-comedor y cocina. El garaje-almacén es diáfano y dispone de aseo. La fachada tiene orientación sur con amplias vistas despejadas.
El patio tiene una configuración con un jardín de marcado carácter mediterráneo.
La normativa urbanística permite ampliar a 149 m² la superficie actual o construir una segunda planta con una superficie edificable total de 249 m2.
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Características actuales
• parcela: 249 m²
• superficie construida: 117 m²
• vivienda principal reformada (2016) cerramientos de PVC-climalit y baño renovados. Aire acondicionado. Chimenea en salón.
• pintura interior y exterior reciente
• orientación sureste
• zona residencial muy tranquila
• vistas despejadas permanentes
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Las imágenes incluidas en el anuncio muestran simulaciones orientativas del potencial de transformación del patio y del espacio posterior.