Chalet en venta en Benahavís, Málaga

Máxima privacidad y vistas espectaculares en la mejor villa de la fantastica urbanizacion en Benahavis

Descubre esta exclusiva villa independiente situada en la mejor ubicación del resort. En una posición elevada, sin vecinos directos y con luz natural durante todo el día, ofrece privacidad absoluta y unas impresionantes vistas abiertas al bosque y a las montañas.

La vivienda destaca por su amplitud y su cómoda distribución. El salón principal se abre a una amplia terraza soleada, desde la que se accede a una piscina privada elevada con chorros de hidromasaje, creando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del entorno natural con total intimidad.

La cocina, moderna y funcional, está diseñada para el día a día. La zona de descanso incluye dos amplias suites principales: una de ellas con balcón privado y vistas relajantes, y la otra con salida directa al jardín, aportando una conexión única con la naturaleza. El tercer dormitorio dispone también de baño en suite y acceso directo al jardín.

La propiedad cuenta además con un apartamento independiente, ideal como cuarto dormitorio, zona de invitados, despacho o incluso como opción de alquiler vacacional, lo que añade un gran valor y versatilidad.

Completan la vivienda un amplio trastero y un gran lavadero con puerta de servicio.

El resort ofrece un estilo de vida completo, con restaurante, spa, instalaciones deportivas y seguridad 24 horas. A tan solo 100 metros se encuentra el río Guadalmansa, rodeado de naturaleza, senderos y parajes únicos, incluyendo una antigua mina romana que aporta un encanto especial a la zona.

La ubicación es inmejorable: a 5 minutos de la playa, 10 minutos de Estepona y 15 minutos de Puerto Banús. Además, se encuentra cerca del colegio internacional Atlas y del hospital Hospiten, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Próximamente, contará con acceso directo a la AP-7 y un nuevo centro comercial a solo 1,5 km.

Una propiedad única que combina ubicación, privacidad, amplitud y calidad de vida.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 679.000€ estimado en 47.530€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 600 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos, notaria y registro: 49.330 €.