Finca/Casa Rural en venta en Carmona, Sevilla

Ubicación privilegiada
En plena campiña sevillana, a solo 5 km de Carmona y a 20 minutos del aeropuerto de Sevilla, se encuentra la Hacienda Santa Ana, una finca singular que combina historia, tradición andaluza y comodidades modernas en un entorno único.

Descripción general
Esta propiedad excepcional es a la vez residencia señorial, explotación agraria y espacio versátil para turismo y eventos exclusivos, pensada para un estilo de vida distinguido y experiencias únicas.

Casa principal
La vivienda principal se distribuye en dos plantas.
En planta baja ofrece recibidor, cocina equipada con despensa, dormitorio con baño, salón con chimenea, capilla privada y amplios espacios de comedor y reunión.
La planta primera alberga 8 dormitorios y 7 baños, además de salas multiusos y zonas de descanso que combinan confort y encanto histórico.

Patio central y dependencias
Alrededor del patio central se disponen varios salones, bodega y espacios de celebración, todos climatizados y preparados para reuniones privadas o eventos de alto nivel, con baños adaptados para invitados.

Exterior y explotación agraria
La finca cuenta con piscina, zona de eventos con barbacoa, nave para carruaje histórico, casa de servicio y explotación de olivar y naranjos con tres pozos propios. Destaca una plaza de toros con gradas, apta para espectáculos taurinos o ecuestres.

Apartamentos turísticos
Dispone de 8 apartamentos turísticos de 1 a 3 dormitorios, actualmente en explotación, que combinan arquitectura tradicional y confort moderno, todos con piscina.

Superficies
– Superficie construida urbana: 2.887 m2
– Superficie rústica: 890 m2
– Parcela total: 23.073 m2

Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud.

Precio de venta: 2.500.000 PVP + gastos €
Gastos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.