Casa en venta en Sevilla ciudad, Sevilla

En el actual contexto de restricciones urbanísticas en Sevilla, este activo trasciende la categoría de inmueble para convertirse en un privilegio administrativo. Adquirir 289 m2 con licencia VUT operativa y transferible en plena Judería es acceder a una oportunidad hoy vetada al mercado general.

Ubicada en el vibrante centro histórico de Sevilla, esta propiedad no es solo una vivienda; es un refugio de paz.

Reformada integralmente en 2025, la casa equilibra a la perfección el confort moderno con la nobleza de la arquitectura tradicional andaluza.

Distribución y espacios
Con una superficie distribuida en tres plantas, la vivienda ofrece amplitud y privacidad:
• Zona de día: concepto abierto donde el patio central distribuye el salón y la cocina integrada, ideal para la vida social y con acceso a la primera planta.
• Descanso: cuenta con 6 amplias habitaciones dobles.
• Bienestar: 5 baños completos con acabados de alta gama.

Materiales que cuentan historias
• Suelos de barro artesanal encerado.
• Paredes de mortero de cal.
• Revestimientos de ladrillo visto.
• Ventanas con doble acristalamiento con puente térmico, oscilobatientes y rejas.
• Puertas de madera macizas.
• 9 placas solares de autoconsumo.
• Climatización por split individual.
• Cocina amueblada y equipada.

Mobiliario
La propiedad se entrega llave en mano: totalmente amueblada, equipada y decorada. Lista para habitar o explotar desde el primer día.

Tasación de mayo 2026: 1.740.000,00 €

Precio de venta: a consultar 1.600.000 € + gastos.

Gastos (referencia informativa):
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Certificación energética a disposición del cliente.