Hotel en venta en Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Edificio en Triana con más de 600 m2 y proyecto hotelero – Oportunidad única de inversión. Activo único en pleno corazón de Triana, una de las zonas con mayor demanda, valor histórico y proyección de Las Palmas de Gran Canaria. Se vende edificio completo en Calle General Bravo, con una superficie registral de aproximadamente 194 m2, pero con una realidad catastral de 604 m2 construidos sobre parcela de 210 m2, lo que lo convierte en una oportunidad excepcional de reposicionamiento inmobiliario.

Importante:
El inmueble requiere reforma integral completa y actualmente no es habitable. Precisamente por ello, permite desarrollar un proyecto a medida en una ubicación donde prácticamente no existe oferta comparable.

Lo que realmente estás comprando:
No es solo una casa, es un activo con volumen, ubicación y proyecto.

Más de 600 m2 construidos según catastro.
Edificio completo sin división horizontal.
Distribución con múltiples estancias.
Escalera central de gran valor arquitectónico.
Terraza y azotea privada.
Superficies con uso comercial en planta baja según catastro.
Posibilidad de uso comercial (previa licencia).
Fachada protegida, que aporta carácter y valor patrimonial.
Proyecto ya avanzado.
Se dispone de proyecto y licencia para desarrollar un pequeño hotel boutique.
Ideal para inversores que quieran acelerar tiempos y reducir incertidumbre urbanística.

Estrategias claras de inversión:
Este activo permite diferentes enfoques:
Ejecución directa del hotel boutique.
Desarrollo de varias unidades residenciales.
Proyecto mixto con local comercial en planta baja.
Activo patrimonial para alquiler.
La ubicación garantiza demanda tanto turística como residencial.

Ubicación: donde está el valor.
Triana es uno de los principales polos comerciales, culturales y administrativos de la ciudad.
Zona comercial de Triana a 1 minuto caminando.
Vegueta y casco histórico a 5 minutos.
Estación San Telmo a 3 minutos.
Conexión directa con toda la ciudad.
Rodeado de comercio consolidado, restauración, ocio y servicios.

Ventaja adicional (clave para inversores):
Existe la posibilidad de transmitir el activo mediante la venta de la sociedad propietaria, lo que puede suponer importantes ventajas fiscales según el perfil del comprador.

Conclusión:
Este tipo de activos no salen al mercado: volumen, ubicación, proyecto y potencial en una sola operación. Una vez ejecutado, puede convertirse en un activo de alta rentabilidad o en un producto único en una de las mejores zonas de Gran Canaria.