Chalet en venta en Almayate, Vélez-Málaga, Málaga

Bonita villa independiente muy amplia en el campo de Almayate Bajo, con orientación sureste, situada en un entorno natural privilegiado y a tan solo 6 minutos en coche de la playa y de la carretera nacional, y a 10 minutos de Torre del Mar. Una propiedad que combina privacidad, amplitud, vistas espectaculares y gran potencial agrícola en plena Costa del Sol.

La vivienda cuenta con 266 m² construidos sobre una parcela rústica de 6.815 m², completamente vallada y con acceso prácticamente asfaltado, excepto los últimos 350 metros de carril en muy buen estado. La finca se distribuye en tres niveles o alturas, todos ellos con magníficas vistas al mar y a la montaña.

En la primera altura se encuentra la vivienda principal, construida con materiales de alta calidad, compuesta por dos viviendas independientes comunicadas interiormente, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso familiar como para invitados o alquiler independiente.

La vivienda superior dispone de cuatro dormitorios dobles, dos baños completos (uno en suite), un amplio salón, cocina independiente con lavadero y una gran terraza techada, perfecta para disfrutar de las impresionantes vistas al mar y a Torre del Mar durante todo el año.

La vivienda inferior cuenta con un dormitorio doble, baño completo con ducha, un gran salón con cocina integrada, un acogedor porche acristalado, ideal para invierno, y un porche exterior que conecta con las zonas ajardinadas. Además, dispone de cochera con capacidad para 4 vehículos y zona de almacenamiento.

El exterior de la propiedad ofrece espacios únicos, como una amplia terraza empedrada, rodeada de vegetación y zonas ajardinadas, y una piscina privada con cobertor mecanizado, desde donde se disfrutan vistas abiertas al mar y a las zonas de cultivo. En la parte trasera encontramos un jardín minimalista de gran tamaño, con cobertizo y vistas a la montaña, ideal como espacio de relax.

La segunda altura de la parcela, también accesible desde el camino, es completamente llana y cuenta con árboles de mango jóvenes, siendo perfecta para crear un huerto, zona de ocio o chill out.

La tercera altura, igualmente llana, está destinada a la explotación agrícola, con mangos de entre 2 y 4 años en producción, dotados de sistema de riego y abastecidos por agua de la comunidad de regantes.

En definitiva, una propiedad única que combina vivienda de calidad, independencia, vistas excepcionales y terreno productivo, ideal tanto como residencia principal, casa de campo exclusiva o inversión con múltiples posibilidades en la Axarquía.

Esta propiedad tiene la referencia: NL203081.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador.
En el caso del IVA, al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Notaría y registro: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1.500 € y, en el caso del registro, en un precio de 500 € (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente).
En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.