Ático en venta en Garrucha, Almería

Ático en venta en Garrucha, Almería, con vistas al mar y amplia terraza privada

Se pone a la venta un ático verdaderamente especial, situado en la tercera planta de un moderno edificio construido en 2006 y dotado de ascensor. Cabe destacar que la vivienda nunca ha sido habitada ni utilizada, lo que supone una oportunidad única para adquirir una vivienda a estrenar en el corazón de Garrucha.

Situado en un edificio de tan solo cinco viviendas, este ático ofrece privacidad y tranquilidad. El apartamento tiene una superficie construida de 67 m², complementada por una amplia terraza privada de 47 m² con vistas panorámicas al mar y al pueblo, perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

La vivienda cuenta con una excelente orientación: la fachada principal está orientada al este para disfrutar del sol de la mañana, mientras que los dormitorios están situados al oeste, lo que garantiza luz natural y temperaturas equilibradas a lo largo del día. El salón-comedor disfruta de vistas al mar y se abre directamente a la terraza, creando una conexión fluida entre la vida interior y exterior. La cocina semiindependiente cuenta con una ventana con vistas al mar, lo que potencia la sensación de luminosidad y amplitud.

En el pasillo hay un amplio armario empotrado que ofrece un práctico espacio de almacenamiento. Hay dos dormitorios dobles, y el dormitorio principal cuenta con un pequeño vestidor, una comodidad añadida que no suele encontrarse en propiedades similares. El cuarto de baño es de generosas dimensiones y está equipado con bañera.

La propiedad se vende sin amueblar y sin cocina, lo que permite al comprador personalizar el espacio a su gusto. Incluye preinstalación de aire acondicionado, puerta de seguridad, portero automático y ventanas de aluminio con doble acristalamiento para un excelente aislamiento térmico y acústico. Aunque se encuentra en buen estado general, una ligera renovación mejoraría aún más la propiedad, ofreciendo la oportunidad de adaptarla a sus necesidades sin que los costes se disparen.

Una de las características más destacadas es la amplia terraza privada. Su tamaño y sus vistas la hacen ideal para disfrutar del amanecer sobre el mar, cenar al aire libre o simplemente relajarse al aire libre con total privacidad.

El precio también incluye un amplio trastero situado en el sótano del edificio, accesible en ascensor, perfecto para guardar bicicletas, equipaje o artículos de temporada, manteniendo así el espacio habitable despejado.

Si busca un ático con vistas al mar, un amplio espacio exterior, privacidad y una ubicación privilegiada cerca de todos los servicios, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad, ya sea como vivienda permanente o como inversión.

Costes de compra estimados para un precio de venta de 145 000 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 7 % – 10 150 €
• Notario: aprox. 435 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 363 €
• Comisión de la agencia a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de gastos adicionales: aprox. 10 948 €
Total: 155.950 €

Ubicación
Para conocer la ubicación exacta de la propiedad, consulte el mapa de arriba. Garrucha es un pueblo pescador tradicional dotado de todas las comodidades modernas, que ofrece un clima agradable, mucho sol y un estilo de vida relajado con servicios disponibles durante todo el año. La propiedad se encuentra a unos 350 metros del paseo marítimo de Garrucha y de la animada calle principal, donde encontrará restaurantes, supermercados, tiendas, un centro médico, colegios y transporte público disponible durante todo el año.

Futura conexión ferroviaria de alta velocidad en Vera
Se espera que la estación de tren de alta velocidad (AVE) prevista en la cercana localidad de Vera aporte importantes beneficios a la zona, entre ellos una mejor conectividad con las principales ciudades, mayor facilidad de desplazamiento para residentes y visitantes, un aumento de la demanda inmobiliaria y nuevas inversiones en la región, lo que repercutirá positivamente en el valor de las propiedades en Garrucha y sus alrededores.

Conexiones con el aeropuerto
La propiedad tiene una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a unas 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos.

Golf en las cercanías
Los amantes del golf apreciarán la proximidad de cuatro excelentes campos: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí.

Atico Garrucha — #ME 3198
Ático
Buen estado
2 dormitorios
Un cuarto de baño
Área de terreno 46 m²
Superficie construida 68 m²
Agua General
Luz General
Teléfono Posible
Internet Posible