Piso en venta en Córdoba ciudad, Córdoba

Magnífico piso de tres habitaciones actualmente en proyecto de reforma, con plaza de aparcamiento incluido, diseñado para ofrecer un estilo de vida cómodo y contemporáneo. La entrega está prevista para finales de julio de 2026. Se encuentra en una ubicación inmejorable, en plena Avenida de Carlos III, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, con el valor añadido de contar con plaza de garaje incluida.

El edificio dispone de portal recientemente reformado, que ofrece una excelente primera impresión, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y ascensor. La vivienda presenta una distribución abierta que integra un amplio salón con una moderna cocina americana totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos nuevos (vitrocerámica, horno, frigorífico combi, campana extractora y lavavajillas).

Cuenta con tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, que proporcionan un ambiente acogedor y funcional, ideal para el descanso. El baño completo dispone de una elegante placa de ducha, aportando comodidad y un diseño actual.

Entre las calidades destacan los suelos de pavimento laminado de madera, que aportan durabilidad y estilo, las ventanas de aluminio lacado en blanco con aislamiento Climalit inyectado y las puertas interiores lacadas en blanco, que refuerzan la sensación de luminosidad y calidez. La puerta de entrada es blindada, garantizando mayor seguridad. Las molduras con iluminación LED aportan un toque moderno y sofisticado a la vivienda. Dispone de un Split instalado en el salón-cocina de 3.000 frigorías, así como termo eléctrico para un suministro eficiente de agua caliente.

Una vivienda ideal para quienes buscan un hogar moderno en una ubicación estratégica, bien comunicada y con todos los servicios a su alcance. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una zona tranquila y perfectamente conectada.

Comunidad: 55 € con agua incluida.

Honorarios agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).