Adosado en venta en Albolote, Granada

Ponemos a la venta esta preciosa casa unifamiliar construida en 2022 con tecnología de alta eficiencia y lista para entrar a vivir. Ha sido diseñada con un estilo contemporáneo, eficiencia energética y los máximos estándares de confort.
Entre sus principales características, destaca:
• Cocina de diseño totalmente equipada con frigorífico americano, lavavajillas integrado, horno, vinoteca y calientaplatos.
• Confort térmico integral: Sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante en toda la vivienda.
• Agua caliente por aerotermia con retorno al acumulador para una mayor eficiencia. Climatización sectorizada con controles de temperatura por habitaciones.
• Instalación solar fotovoltaica, que reduce notablemente el consumo energético.
• Ventanas de PVC con rotura de puente térmico, garantizando aislamiento y ahorro. Ventanas con mosquiteras.
• Dos amplios dormitorios, despacho convertible en tercer dormitorio y vestidor, todos con armarios empotrados.
• Dos baños completos con elegantes cabezales de ducha de techo, además de un aseo adicional. Uno de los baños en suite en dormitorio principal y vestidor adicional.
• Terraza con suelo de composite, ideal para relajarse o disfrutar al aire libre. Canaletas de lluvia directamente conectadas al desagüe central de la vivienda.
• Patio privado con barbacoa de obra con extracción de humos, perfecto para reuniones y momentos especiales.
• Garaje con capacidad para dos vehículos. Puerta de garaje automática. Preinstalación de cargador para coche eléctrico.
• En el precio está incluido todo el mobiliario de la vivienda que se observa en el anuncio excepto el que aparece en la habitación infantil.
• Ubicada tan sólo a 300 metros del ayuntamiento de Albolote y cerca de la parada del metro.

Pocas veces sale al mercado una vivienda de estas características.

El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%.
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador.
Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€.
Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.