Hotel en venta en Sitges, Barcelona

Edificio con licencia turística en el centro de Sitges.

El inmueble consta de cuatro unidades independientes: tres viviendas y un local comercial. Esta configuración ofrece un uso diversificado y un elevado potencial de explotación turística y comercial.

La ubicación del edificio hace que sea un activo estratégico y seguro en un mercado al alza y una población premium con turismo de calidad.
La inversión presenta una rentabilidad bruta superior al 6%, consolidando su atractivo para inversores en el sector inmobiliario.

El inmueble consta de cinco unidades independientes: cuatro viviendas y un local comercial. Esta configuración ofrece un uso diversificado y un elevado potencial de explotación turística y comercial.

La propiedad se vende sin muebles.

Precio de venta: 3.150.000€ + 409.500€ (ITP)
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.