Chalet en venta en Gandia, Valencia

FSBS425 – Villa Milflores €450,000 Nueva Lista
¡Mira nuestro recorrido virtual en video!
Vistas panorámicas de montañas y valles
Oportunidad de completar y añadir tu propio estilo
Amplio terreno rural – Ideal para animales, cultivos y estilo de vida
Gran piscina
Aparcamiento cubierto y amplio estacionamiento
10 minutos a Gandía | 15 minutos a 12 km de playas al estilo de Florida

Bienvenido a Villa Milflores

Nos enorgullece presentar Villa Milflores, una propiedad verdaderamente especial ubicada en el codiciado Valle de Marxuquera, rodeada de exuberantes huertos de naranjas. Disfruta de total privacidad sin aislamiento, con bares y restaurantes a solo un corto paseo.

Esta impresionante villa cuenta con vistas impresionantes de 360° de montañas y campo, ofreciendo un estilo de vida rural pacífico mientras sigue estando a poca distancia de la ciudad y la costa.

Una casa principalmente renovada con un potencial increíble

Renovada extensamente entre 2022 y 2026, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre mejoras modernas y potencial futuro también.

Paredes, suelos y techos completamente aislados
Fontanería y electricidad completamente nuevas
Todas las ventanas reemplazadas
Ideal para vivir en varias generaciones o alojamiento dual
Anexo / granero separado listo para una reforma completa

Una oportunidad fantástica para un comprador de añadir toques personales y aumentar aún más el valor.

Un paraíso para los amantes de la naturaleza – Terreno de 16,277m² - Este gran terreno, principalmente plano, es muy utilizable y perfecto para:

Caballos | Perros | Gallinas | Cabras Huertos de naranjas | Cultivo de verduras

El terreno incluye aproximadamente 12,000m² de huertos de naranjas ortanique productivos
Ingreso anual promedio €3,000 (dependiendo del clima)
Sistema de riego automatizado con control de temporizador desde tu propio pozo de agua
Fácil de gestionar, los huertos de naranjas fueron alquilados anteriormente, ahora autogestionados
Especificaciones de la propiedad

Tamaño de construcción: 389m²
Tamaño del terreno: 16,277m²
Habitaciones: 5 o más si se requiere
Baños: 5
Pozo de agua legal (nueva bomba 2023 – €2,700)
Electricidad de la red
Nuevo sistema de fosa séptica
Piscina 9m x 5m (estilo balsa)
Gran aparcamiento cubierto 16m x 5m
Almacén de metal 3m x 6m
Sin vecinos a 100m
Dos puntos de acceso (entrada del pueblo y entrada trasera del terreno)
Vistas desde cada ventana

Distribución del alojamiento y medidas aproximadas

PLANTA BAJA 00; -

Pasillo de entrada
Brillante salón/comedor (10m x 4.5m) con vidrio de suelo a techo, ventanas de doble aspecto y vistas impresionantes
Terraza cubierta Naya (2.7m x 5m) + gran terraza abierta (15m x 9m)
Cocina moderna (3.5m x 4m)

Nueva cocina equipada y electrodomésticos integrados
Acceso a la Naya para comidas al aire libre
Habitaciones (2 en suite)

Habitación 1: 3.5m x 4.5m con acceso a la terraza y baño en suite
Habitación 2: Suite principal: 3.5m x 5m con
Vestidor
Baño en suite (se requiere acabado)
Futura ducha exterior estilo balinés
Características adicionales en la planta baja 00:

WC de invitados
Shaft de ascensor (preparación para el futuro / uso actual para almacenamiento)
Almacenamiento bajo la escalera
Cocina exterior
Lavandería
Baño de ducha junto a la piscina
PRIMERA PLANTA (Espacio de vida flexible)

Accesible interna o externamente – ideal para alojamiento separado si se requiere

Brillante distribuidor con puertas de vidrio y vistas
Espacio de cocina (2m x 3m – aún no instalado)
3 habitaciones adicionales (habitaciones/salones según lo que requiera un nuevo comprador)
Habitación con baño en suite
Baño de invitados
Balcón 2.7m x 5m
Claraboya para luz natural
Almacenamiento adicional a través del shaft del ascensor
Perfecto para apartamento de invitados o vida familiar ampliada

Anexo / Granero y Edificio Exterior

Edificio de anexo / granero de 2 plantas (8m x 3.5m) – permiso de renovación concedido anteriormente, el nuevo comprador necesitaría volver a solicitar. Este edificio sería ideal para alojamiento separado / anexo para abuelos, sala de juegos, gimnasio, oficina en casa, estudio, o convertir en establos, este versátil granero / anexo puede unirse a la propiedad principal para habitaciones de recepción adicionales o dormitorios o para lo que necesites.
Casita de riego separada (incluida mediante escritura de donación)
Certificado energético (Grado B)

Consumo: 43 kWh/m² año, Emisiones: 8 kg CO2/m² año

HAZ CLIC EN DOCUMENTOS PARA PLANOS DE PLANTA ...

Impuestos anuales y costos de funcionamiento :-

IBI (Impuesto Municipal):
€497.44

Basura (Recolección de Basura):
€63.20

Impuesto de reciclaje:
€70.00

Electricidad mensual para la casa:
€60.00 Promedio

Costo mensual de electricidad para la bomba para regar el huerto de naranjas
€100.00 Promedio

LA UBICACIÓN PERFECTA:

Naturaleza y Serenidad

Ubicado a solo 10 minutos tierra adentro de la vibrante ciudad costera de Gandía, el hermoso Valle de Marxuquera ofrece la combinación perfecta de vida rural pacífica y conveniencia moderna. Rodeado de colinas onduladas, huertos de cítricos y majestuosas vistas montañosas, este tranquilo valle es un refugio para los amantes de la naturaleza, entusiastas del aire libre y aquellos que buscan un ritmo de vida más relajado, sin sacrificar el fácil acceso a las comodidades.
Servicios locales y gastronomía

A pesar de su entorno pacífico, Marxuquera ofrece varios bares y restaurantes, incluidos restaurantes españoles tradicionales que sirven platos locales, tapas y bebidas.
Estilo de vida y comunidad
Marxuquera alberga una comunidad multicultural y amigable, lo que la hace ideal tanto para residentes a tiempo completo como para propietarios de viviendas de vacaciones, es un lugar donde realmente puedes vivir el sueño español.

Comodidad diaria

Ciudad histórica de Gandía: a 7/10 minutos en coche – Para todas las necesidades de compras, escuelas, hospitales y conexiones de tren, la bulliciosa ciudad de Gandía está a solo un corto trayecto en coche. ¡Hay muchos restaurantes de alta calidad y excelentes centros comerciales fuera de la ciudad también! El gran supermercado Mercadona está a solo 9 minutos en coche de la propiedad.
Paraíso costero a solo minutos de distancia – Gandía Playa y Oliva Playa

Mientras que el tranquilo Valle de Marxuquera ofrece un estilo de vida sereno en el campo, nunca estás lejos del mar. En solo 15/20 minutos en coche, llegarás a dos de las playas más espectaculares de la costa valenciana: Gandía Playa y Oliva Playa, ambas con bandera azul por limpieza, calidad del agua y instalaciones de primer nivel.
Gandía Playa – Animada, Vibrante y Familiar

La playa de Gandía es una verdadera joya mediterránea: amplia, bordeada de palmeras y al estilo de Florida, con fina arena dorada, aguas poco profundas y un vibrante paseo marítimo. Las playas se extienden por más de 12 kilómetros a lo largo de la costa, Gandía Playa tiene 3 kilómetros propios, esta playa es ideal para familias, buscadores de sol y entusiastas de los deportes acuáticos.
Las comodidades en Gandía Playa incluyen:

Un moderno puerto deportivo y club náutico (Club Náutico Gandía) que ofrece amarres, cursos de navegación y alquiler de barcos
Instalaciones para jet ski, paddleboarding, kayak y windsurf
Incontables chiringuitos, restaurantes, cafeterías y heladerías
Vida nocturna animada, incluidos clubes y salones de cócteles en la playa
Varias áreas de juegos para niños, incluyendo un gran barco pirata y zonas deportivas para voleibol de playa y fútbol
Socorristas, duchas, baños públicos y excelente accesibilidad
Ya sea que estés disfrutando de un café por la mañana con vistas al mar o paseando por el paseo marítimo al atardecer y disfrutando de uno de los mercados nocturnos, Gandía Playa ofrece un estilo de vida costero clásico con un toque español.
Oliva Playa – Natural, Virgen y Relajado

Justo al sur de Gandía, Oliva Playa ofrece una experiencia de playa relajada y natural. Conocida por sus playas respaldadas por dunas y amplios tramos de suave arena, Oliva Playa es perfecta para aquellos que desean relajarse lejos de las multitudes.
Las comodidades en Oliva Playa incluyen:

Un encantador puerto deportivo con escuelas de navegación y amarres de barcos
Popular para el kitesurf, windsurf y navegación gracias a las constantes brisas marinas
Restaurantes familiares que sirven mariscos frescos y paella
Un ambiente más tranquilo, ideal para días de playa pacíficos
Paseos a caballo a lo largo de las dunas de arena cercanas
Fácil estacionamiento y buena accesibilidad
Oliva también alberga un bullicioso mercado semanal, campos de golf y centros ecuestres cercanos, lo que la convierte en un destino completo para los amantes de la naturaleza y familias activas.

Conexiones de transporte:

Aeropuerto de Valencia: 45 minutos en coche - o tren desde la ciudad de Gandía + metro directo al terminal del aeropuerto de Valencia
Aeropuerto de Alicante: 1 hora 20 minutos
Estación de tren de Gandía: Directo a la ciudad de Valencia para grandes días de excursión y turismo!
Centros comerciales:

Dentro de 10/15 minutos – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hipermercado, Kiwoko, Decathlon y mucho más .....
Ocio:

Golf (Campo de Golf La Galiana y Oliva Nova), karting, paseos a caballo, navegación, kitesurfing, todo disponible en la zona
Aspectos destacados del estilo de vida

Múltiples áreas de entretenimiento al aire libre y sombreadas
Distribución versátil con la posibilidad de áreas de vida duales si se requiere
Piscina para largos días de verano
A poca distancia de bares/restaurantes locales
Cerca de playas, ciudad y servicios
Listo para mudarse con posibilidad de personalizar

Organiza tu visita hoy

Tu hogar español de ensueño te espera – Villa Milflores ofrece estilo de vida, ingresos del huerto de naranjas y potencial para añadir valor futuro una vez que la propiedad esté terminada.

Información importante

Sin comisión de agencia para el comprador – nuestro servicio es GRATIS para los compradores
El precio excluye el impuesto de transferencia, notaría y tasas de registro
Muebles no incluidos a menos que se especifique
Esta lista es informativa y no vinculante
Contáctanos hoy para organizar tu visita – ¡oportunidades como esta con grandes parcelas de terreno, tan cerca de la ciudad de Gandía y las playas son difíciles de encontrar!