Solar/Parcela en venta en Sotogrande, San Roque, Cádiz

Esta magnífica parcela de 3.376 m² se encuentra en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Sotogrande, ofreciendo la combinación perfecta de privacidad, espacio y orientación. Se accede a la propiedad a través de un camino privado de aproximadamente 70 metros de largo y 8 metros de ancho, que conduce a una planta baja perfectamente cuadrada de 2.804 m² (53,3 x 52,3 m), una forma ideal para crear una amplia y elegante villa.
La parcela goza de una perfecta orientación sur, lo que garantiza la entrada de sol durante todo el día, y es prácticamente plana, lo que facilita la construcción. En días despejados, las vistas al mar incluso desde la planta baja aumentan el atractivo de esta excepcional propiedad.

Límites:
- Sur: Zona verde con vistas abiertas y total privacidad.
- Este: Parcela de 3.700 m² con una gran villa contemporánea blanca, próxima a su finalización.
- Oeste: Parcela de 4.300 m² propiedad de una promotora privada con inicio de construcción previsto para 2026.
- Norte: Parcela de 2.777 m² propiedad de Sotogrande S.A., valorada actualmente en más de 940.000 €.

La ubicación es inmejorable, a tan solo 500 metros a pie del Colegio Internacional de Sotogrande, lo que la convierte en una propiedad ideal para familias. Los alrededores cuentan con viviendas de nueva construcción de alta calidad, que confieren a la calle un carácter refinado y moderno.
Según la normativa local de construcción, la parcela permite la construcción de una villa de hasta 844 m² más garajes, lo que proporciona un amplio espacio para diseñar una impresionante residencia que fusiona arquitectura, luz y naturaleza.
Ya existe un proyecto arquitectónico inicial para una gran villa contemporánea para esta parcela, lo que ofrece una ventaja para futuras urbanizaciones.

Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una de las parcelas más prometedoras de Sotogrande: con una orientación perfecta, rodeada de viviendas de lujo y lista para un proyecto arquitectónico a medida en un entorno tranquilo y natural.