Solar/Parcela en venta en Sotogrande, San Roque, Cádiz

Esta preciosa parcela esquinera de 2.100 m² se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Sotogrande y ofrece una excelente oportunidad para construir una casa a medida rodeada de naturaleza, luz y privacidad.

La parcela disfruta de una ligera orientación suroeste, lo que le proporciona abundante luz natural durante todo el día. Su límite oeste limita con una zona verde privada de aproximadamente 400 m², lo que garantiza una generosa separación de las propiedades vecinas y crea una maravillosa sensación de tranquilidad. El único vecino colindante se encuentra al sur, donde una villa de nueva construcción, ubicada en una planta mucho más baja, garantiza vistas despejadas y una mayor luminosidad en toda la parcela.
Una de las características más destacables de esta propiedad es su colección de majestuosos alcornoques, incluyendo uno bicentenario y varios centenarios. Los tres proyectos arquitectónicos diseñados previamente para el terreno se han concebido para preservar cada árbol, aprovechando al máximo la distribución natural con espacios abiertos y vías de paso entre ellos.

El precio de venta incluye un estudio topográfico completo y un estudio geotécnico, ambos recientemente finalizados. El informe geotécnico es especialmente favorable, confirmando la estabilidad del terreno y la ausencia de vertederos, una ventaja poco común en la zona, donde parcelas similares suelen requerir tratamientos de suelo con un coste de hasta 30.000 €.
El precio también incluye un proyecto arquitectónico básico, que ofrece una base sólida para un desarrollo inmediato.

Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una parcela única y con carácter en Sotogrande, ideal para construir una residencia contemporánea que combine la vida de lujo con la belleza del entorno natural circundante.