Casa en venta en Nerja, Málaga

Casa para reformar o desarrollar con terraza en Casco antiguo de Nerja

En plena calle Cervantes, en el Casco antiguo de Nerja, esta propiedad sobre una parcela de 149 m² abre la puerta a un proyecto residencial o de inversión en una de las zonas con mayor demanda del municipio. La vivienda actual cuenta con 138 m² construidos y requiere una reforma integral o demolición, lo que permite plantear una actuación a medida: desde una residencia de varias plantas con terraza en la azotea hasta un desarrollo de apartamentos con gran proyección. Su ubicación céntrica, la escasez de suelo disponible y la posibilidad de incorporar una terraza solárium con piscina privada convierten esta propiedad en una opción muy interesante para quienes buscan crear valor en el centro de Nerja.

Parcela urbana de 149 m² en una calle céntrica de Nerja
138 m² construidos en la edificación actual
Oportunidad de reforma integral o nuevo proyecto residencial
Posibilidad de desarrollar planta baja más dos niveles y solárium
Opción de proyectar una vivienda privada de alto nivel en el centro
Terraza en cubierta ya existente con gran entrada de luz
Patio interior con zona de lavadero
Cocina independiente y varias estancias para redistribuir
Ubicación en una zona con alta demanda residencial y turística

Distribución y dormitorios

La vivienda dispone de tres dormitorios y varias estancias interiores conectadas por un distribuidor central, con una organización tradicional que facilita distintas opciones de reforma. Actualmente conserva salas de paso, habitaciones auxiliares y espacios polivalentes que permiten replantear la distribución según las necesidades del futuro proyecto, ya sea como vivienda unifamiliar en varias plantas o como base para una promoción más ambiciosa.

Salón, cocina y zonas de día

En la zona de día encontramos varias estancias de salón y estar con entrada de luz natural, además de una cocina independiente con mobiliario, encimera, placa de cocción, campana extractora y ventana al exterior. El interior mantiene elementos propios de una vivienda tradicional del centro, con espacios comunicados entre sí, acceso a patio y margen suficiente para una actualización completa de acabados e instalaciones.

Baño y espacios auxiliares

La propiedad cuenta con un baño de formato alargado, funcional en su estado actual, con ventilación natural al fondo. A ello se suman zonas auxiliares que refuerzan el potencial de la vivienda, como el patio interior con lavadero y áreas de servicio que pueden integrarse en un nuevo diseño para ganar comodidad y aprovechamiento del espacio.

Patio y terraza en cubierta

Uno de los aspectos más interesantes del inmueble es su espacio exterior. El patio interior aporta ventilación y servicio a la vivienda, mientras que la terraza en la azotea ofrece una superficie amplia y abierta, muy valiosa en una ubicación tan céntrica. Este nivel superior permite plantear una zona solárium y estudiar la incorporación de una piscina privada dentro de un proyecto de nueva construcción o reforma integral, añadiendo un plus diferencial al resultado final.

Potencial de desarrollo

La parcela y su emplazamiento hacen posible abordar un proyecto con clara orientación patrimonial o de rentabilidad. Existe la opción de promover un edificio de pequeña escala con planta baja, dos alturas y solárium, especialmente atractivo para alquiler turístico o de larga duración. También se presenta como una base excelente para levantar una vivienda exclusiva en el centro, diseñada desde cero y adaptada a un estándar actual.

Ubicación: Casco antiguo

Situada en Casco antiguo, esta propiedad disfruta de una de las localizaciones más buscadas de Nerja. Estar en calle Cervantes permite acceder a pie al ambiente del centro urbano, con todos los servicios, comercios y vida cotidiana muy cerca. En un mercado con escasa disponibilidad de suelo en esta zona, contar con una parcela de estas características supone una oportunidad poco habitual para desarrollar un proyecto con verdadero recorrido.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos dormitorios tiene la propiedad?
La propiedad cuenta con tres dormitorios.

¿Qué superficie tiene la parcela?
La parcela tiene una superficie de 149 m².

¿Cuál es la superficie construida actual?
La edificación actual suma 138 m² construidos.

¿La vivienda dispone de espacio exterior?
Sí, dispone de patio interior y de una amplia terraza en cubierta.

¿Tiene aparcamiento privado?
No, la propiedad no dispone de aparcamiento privado; si se desarrolla un nuevo proyecto, sí puede incluir parking.

¿Se puede construir una piscina?
El proyecto permite estudiar la incorporación de una piscina privada en la zona de solárium.