Hotel en venta en Náquera, Valencia

Se vende un complejo de baños y alojamiento en pleno funcionamiento, con procesos de negocio establecidos, una clientela fija y operaciones estables. Esta propiedad única combina servicios de ocio, alquiler y bienestar.

Información general:

El complejo se encuentra en una propiedad privada en un entorno natural, sin vecinos, a tan solo 25 minutos de Valencia, la costa y el aeropuerto. Acceso pavimentado y cómodo.

Superficie total de la parcela: 4.700 m2
Superficie vallada: 1.450 m2
Superficie construida: 284 m2 (catastral)
Aparcamiento: para 10 coches

Edificio residencial (villa de huéspedes):

Superficie: aprox. 200 m2
6 habitaciones
3 baños + 1 aseo adicional
Amplia sala de estar con chimenea
Cocina totalmente equipada
Terraza y 2 balcones

Complejo de balnearios:

Balneario n.º 1 (aprox. 250 m2)

Sala de vapor (16 m2)
Vestuario
2 duchas y 2 aseos
Sala de relajación
Cuartos de servicio
Zona acuática con piscina
Piscina de inmersión de agua fría

Balneario n.º 2 (aprox. 60 m2)

Sala de vapor (7 m2)
Ducha y aseo
Zona de relajación exterior con pérgola
Jacuzzi con agua fría

Jardines y servicios:

Jardines con mantenimiento integral
Diseño paisajístico: césped con riego automático, parterres, pinos
Iluminación en todo el recinto
Zona infantil (casita, muro de juegos, bicicletas, juguetes)

Información técnica Equipamiento:

Electricidad:

20 kW — línea central
9 kW — paneles solares (sistema con inversor y baterías; el excedente se transfiere a la red eléctrica)

Suministro de agua:

Central (3 depósitos de 60 m³ cada uno)
Bajo coste del agua (aproximadamente 80 €/mes por 180 m³)
Sistemas de filtración (ósmosis) en la casa y saunas

Agua caliente:

2 calentadores solares de agua (300 litros cada uno)
Calentadores eléctricos adicionales

Internet y seguridad:

Internet por satélite Starlink
Amplificadores de señal (Wi-Fi en toda la propiedad)
Videovigilancia (4 cámaras)

Gestión y operaciones:

Licencia turística vigente
Entidad jurídica desde 2001
Contabilidad al día, todos los impuestos pagados
Procesos de negocio establecidos
Equipo consolidado (administrador + personal técnico)
Mínima rotación de personal

Ventajas:

Negocio llave en mano
Formato único (complejo de baños + alojamiento)
Bajos costes operativos
Alto potencial de rentabilidad
Sin vecinos y total privacidad
Suministro eléctrico ecológico y autónomo

La venta incluye el negocio, la infraestructura y el equipo existentes.