Local Comercial en venta en Torrent, Valencia

Descubre este acogedor local comercial completamente reformado con un estilo moderno y listo para su uso. Una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan un espacio versátil con múltiples posibilidades.

La propiedad ofrece un diseño actual y funcional, con un espacio principal luminoso y una zona de cocina tipo office integrada, creando un ambiente abierto, cómodo y muy agradable, con mobiliario moderno y electrodomésticos incluidos (horno, vitrocerámica y campana).

Dispone de una estancia independiente actualmente acondicionada como habitación, y un baño completo con plato de ducha, mampara y mueble.

Entre sus calidades destacan:
Suelo de tarima flotante de madera
Puertas lacadas en blanco y puerta blindada
Ventanas de aluminio blanco con climalit
Iluminación instalada en todo el inmueble.

Además, cuenta con una coqueta terracita a pie de calle, ideal como zona exterior o de uso complementario al local, aportando un valor añadido.

Nota importante: El inmueble consta inscrito en el Registro de la Propiedad, Catastro y Ayuntamiento como local comercial, no teniendo reconocido el uso residencial. El estado actual del inmueble no implica en ningún caso su consideración como vivienda.

Cualquier eventual cambio de uso a vivienda deberá ser tramitado íntegramente por el comprador, quedando condicionado al cumplimiento de la normativa urbanística y técnica vigente, así como a la obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones administrativas.

Para invertir: un activo con gran potencial de rentabilidad, ya sea como local comercial, despacho profesional, estudio o para su adecuación a otros usos compatibles.

Una propiedad reformada, con encanto y múltiples posibilidades de explotación.

Datos de interés:
IBI: 110 € AÑO
COMUNIDAD: 19 € TRIMESTRE