Solar/Parcela en venta en Manacor, Mallorca

Finca rústica con licencia y vistas al mar en S’Espinagar

Se ofrece finca rústica de 34.000 m² situada en la zona de S’Espinagar, un entorno natural muy tranquilo y valorado por su privacidad, a pocos minutos de Calas de Mallorca y con fácil acceso a la costa.

La propiedad destaca por su ubicación en final de camino, sin tránsito, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Además, cuenta con vistas al mar, un valor añadido poco común en este tipo de fincas.

Dispone de licencia de obras concedida en 2023, completamente pagada, para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada con piscina. La licencia tiene una vigencia de 3 años más 1 año de prórroga, lo que permite iniciar el proyecto sin esperas administrativas.

En cuanto a suministros, la finca no dispone de pozo, aunque existe la posibilidad de conexión a la red de agua de Calas de Mallorca. También hay acceso cercano a transformador de GESA, facilitando la futura conexión eléctrica (presupuesto no solicitado).

Descripción del proyecto aprobado

El proyecto contempla la construcción de una vivienda unifamiliar aislada con piscina, desarrollada principalmente en planta baja, con una distribución funcional y orientada al aprovechamiento del espacio exterior.

La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de más de 200 m², organizada en dos zonas claramente diferenciadas:

Zona de día, con un amplio espacio abierto que integra salón, comedor y cocina, con una superficie generosa y grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y acceso directo a las terrazas exteriores.
Zona de noche, compuesta por varios dormitorios (incluyendo dormitorio principal), baños completos y espacios de almacenamiento, distribuidos a lo largo del eje principal de la vivienda para garantizar privacidad.
El proyecto incluye además volúmenes anexos independientes, destinados a usos técnicos o auxiliares.

En el exterior se proyecta una piscina de aproximadamente 35–40 m², junto a amplias terrazas y zonas de solárium. La parcela permite mantener amplias áreas ajardinadas, reforzando la privacidad y el uso exterior.

La vivienda ha sido diseñada priorizando la funcionalidad, la conexión interior-exterior y la entrada de luz natural, adaptándose al entorno y al uso residencial.