Adosado en venta en Mijas, Málaga

Encantadora casa adosada a solo 300 metros del mar en Calahonda, Mijas

Descubre esta acogedora y luminosa casa adosada situada en la codiciada zona baja de Calahonda, Mijas, a tan solo 300 metros de la playa y a un agradable paseo de todos los servicios: supermercados, restaurantes y transporte público.

La propiedad forma parte de una exclusiva comunidad de solo seis viviendas, que ofrece piscina comunitaria y aparcamiento privado. Construida en 1986 y completamente renovada en 2016, se presenta en excelente estado y lista para entrar a vivir.

En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón con zona de despacho, ideal para teletrabajar, junto a una moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos alemanes de alta gama. Desde la cocina se accede directamente a una soleada terraza y a un precioso jardín privado de aproximadamente 100 m², con orientación suroeste.

En esta misma planta también se dispone un aseo de cortesía y un práctico trastero.

La primera planta alberga dos amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo comodidad y privacidad.

En la planta superior, un espacio versátil perfecto como despacho o dormitorio de invitados da acceso a una fantástica terraza de 15 m² con agradables vistas al mar.

La vivienda está equipada con aire acondicionado y calefacción, y destaca por su cuidado jardín, que alberga una variada selección de plantas y árboles frutales —mango, papaya, aguacate y pitahaya— creando un auténtico oasis privado.

Ubicada en la Urbanización Calahonda, que cuenta con servicio de vigilancia y diversas comodidades.

Nota: La vivienda dispone de dos tramos de escaleras, por lo que puede no ser la opción más adecuada para personas con movilidad reducida.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:459.000€ estimado en 32.130€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 33.830 €.