Terreno/Finca Rústica en venta en Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Terreno en Empuriabrava: ideal para construir 60 viviendas o 36 casas individuales. ¡Una inversión con gran potencial!
Gran oportunidad para invertir en un suelo excepcional en Castelló d'Empúries, Girona. A continuación, se detallan los aspectos clave:

- Referencia catastral: 17052A002001280000UW
- Clasificación urbanística: Suelo urbanizable delimitado PPU-09, Mas Nou Est-1
- Superficie del sector: 20.675,00 m2
- Suelo privativo: 11.192,00 m2
- Suelo público: 9.483,00 m2, incluyendo 2.195,00 m2 para viales, 1.500,00 m2 para espacios libres y 5.788,00 m2 para equipamientos

Objetivo: Desarrollo de un ensanche residencial de baja densidad en el límite del barrio de Mas Nou, ideal para concebir un entorno habitable y armónico.
- Calificación urbanística: 32ª
- Edificabilidad bruta: 0,30 m2t/m2s
- Número máximo de viviendas: 60 (29 viviendas/Ha)

Reservas mínimas de VPO:
- General: 20,75%
- Concertado: 10,50%

Cesión del 10% del aprovechamiento del sector.
- Altura reguladora máxima: 7,00 m (PB + 1PP) poniente y 11,00 m (PB + 2PP) levante
- Uso predominante: Residencial, tanto en viviendas plurifamiliares como unifamiliares, además de usos terciarios comerciales

Ubicado en un municipio independiente de la comarca del Alt Empordà, a solo 10 km de Figueres, la capital de la comarca. ¡Esta es una oportunidad única para desarrollar un proyecto en un entorno en plena expansión!