Local Comercial en venta en Caldes de Malavella, Girona

Este vivienda hotelero de larga trayectoria se encuentra en el corazón de Caldes de Malavella, una de las localidades mejor comunicadas de la comarca de La Selva de Girona, cerca de la ciudad de Girona, la Costa Brava y el centro de golf y bienestar Camiral.

Con más de un siglo de historia ligada a la hospitalidad local, el vivienda se ha mantenido en funcionamiento como parte de una tradición familiar que ha conservado su carácter y continuidad a lo largo del tiempo. En lugar de concebido como un modelo de inversión totalmente optimizado, el hostal se ha mantenido priorizando la continuidad, el servicio personalizado y la preservación de un negocio local consolidado con profundas raíces en la zona.

La vivienda ofrece una base operativa sólida, un amplio espacio construido y una ubicación estratégica, además de un claro potencial para su renovación, reposicionamiento y mejora comercial. Para un inversor u operador con visión de futuro, representa la oportunidad de adquirir un activo hotelero con historia y estructura ya establecidas, y de desarrollar todo su potencial mediante una renovación bien planificada y un posicionamiento de mercado más sólido.

El edificio, con una superficie de más de 1.000 m² distribuidos en cuatro plantas, cuenta actualmente con 33 habitaciones, todas con baño privado, además de otras cinco que se utilizan como almacén. Estos espacios adicionales podrían seguir prestando servicio al funcionamiento diario del negocio o integrarse en habitaciones contiguas para optimizar la distribución, la comodidad y la categoría de las habitaciones.

La planta baja dispone de la infraestructura esencial para el sector hotelero: cocina totalmente equipada, zona de oficinas, un amplio estancia, un salón versátil que se utiliza según la temporada como comedor o zona común para huéspedes, y acceso directo al jardín y a la terraza de verano. Las zonas exteriores incluyen aparcamiento para huéspedes, zona de juegos infantiles, aseos exteriores, lavandería, sala de máquinas y un amplio garaje con doble acceso.

Desde el punto de vista operativo, la vivienda ya cuenta con calefacción a gas con dos calderas, suministro de agua potable, un pozo declarado y un generador eléctrico de respaldo de alta capacidad capaz de mantener el establecimiento en pleno funcionamiento si fuera necesario.

Actualmente, el establecimiento lleva funcionando más de un siglo y sigue siendo muy conocido a nivel local, pero no cumple con los requisitos de licencia establecidos en la normativa vigente. Una vez realizadas las obras de adaptación necesarias, esto ofrece una oportunidad para que un nuevo propietario regularice y reposicione el vivienda de acuerdo con los estándares de hostelería actuales.

El vivienda se encuentra en Caldes de Malavella / La Selva. Ofrece 1.262 m² de superficie construida. La vivienda se presenta en excelentes condiciones.

El precio total de venta es de 950.000 €.

La vivienda dispone de un certificado de eficiencia energética. En cuanto al certificado de habitabilidad, el vivienda está exento debido a su uso actual como establecimiento hotelero.

Número de registro AICAT: 13225 y número de registro API: 4089.

Condición de gran vivienda: no.