Local Comercial en venta en Caldes de Malavella, Girona

Este vivienda hotelero de larga trayectoria, situado en el corazón de Caldes de Malavella, una de las localidades mejor comunicadas de la comarca de La Selva de Girona, cerca de la ciudad de Girona, la Costa Brava y el complejo Camiral Golf and Wellness.

Con más de un siglo de historia ligada a la hospitalidad local, el vivienda se ha mantenido en funcionamiento como parte de una tradición familiar que ha conservado su carácter y continuidad a lo largo del tiempo. En lugar de concebido como un modelo de inversión totalmente optimizado, el hostal se ha mantenido priorizando la continuidad, el servicio personalizado y la preservación de un negocio local consolidado con profundas raíces en la zona.

Aquí reside precisamente la oportunidad. El vivienda ofrece una sólida base operativa, un amplio espacio construido y una ubicación estratégica, además de un claro potencial para su renovación, reposicionamiento y mejora comercial. Para un inversor u operador con visión de futuro, representa la oportunidad de adquirir un activo hotelero con historia y estructura ya establecidas, y de desarrollar todo su potencial mediante una renovación bien planificada y un posicionamiento de mercado más sólido.

El edificio, con una superficie de más de 1000 m² distribuidos en cuatro plantas, cuenta actualmente con 33 habitaciones, todas con baño privado, además de otras cinco que se utilizan como almacén. Estos espacios adicionales podrían seguir prestando servicio al funcionamiento diario del negocio o integrarse en habitaciones contiguas para optimizar la distribución, la comodidad y la categoría de las habitaciones.

La planta baja cuenta con la infraestructura esencial para el sector hotelero: una cocina totalmente equipada, una zona de oficinas, un amplio estancia, un salón versátil que se utiliza según la temporada como comedor o zona común para huéspedes, y acceso directo al jardín y a la terraza de verano. Las zonas exteriores también incluyen aparcamiento para huéspedes, zona de juegos infantiles, aseos exteriores, lavandería, sala de máquinas y un amplio garaje con doble acceso.

Desde el punto de vista operativo, la vivienda ya cuenta con una infraestructura práctica que incluye calefacción a gas con dos calderas, suministro de agua potable, un pozo declarado y un generador eléctrico de respaldo de alta capacidad capaz de mantener el establecimiento en pleno funcionamiento si fuera necesario.

Para un futuro propietario, el verdadero atractivo de esta vivienda reside en su potencial de reposicionamiento. Su tamaño, ubicación, áreas exteriores y larga trayectoria en el sector de la hostelería la hacen idónea para una estrategia de mejora cuidadosamente planificada, orientada a optimizar la experiencia del huésped, aumentar las tarifas de las estancia e incrementar el valor a largo plazo del activo. Si bien el establecimiento ha operado durante más de un siglo y sigue siendo ampliamente reconocido a nivel local, actualmente no cumple con los requisitos de licencia establecidos en la normativa vigente. Sujeto a las obras de adaptación correspondientes, esto ofrece una clara oportunidad para que un nuevo propietario regularice y reposicione la vivienda de acuerdo con los estándares de hostelería contemporáneos.