Apartamento en venta en El Poble Sec, Barcelona ciudad, Barcelona

Esta propiedad es unica en Poble-sec: un exclusivo duplex con entrada independiente a pie de calle que combina caracter historico y confort contemporaneo en una finca regia catalogada de 1890, completamente rehabilitada.
La vivienda cuenta con 174 m2 construidos interiores y 40 m2 en dos terrazas privadas, ofreciendo una distribucion versatil y llena de personalidad, ya que es fruto de la union de dos propiedades. Su configuracion permite disfrutar de espacios diferenciados y una gran flexibilidad de uso, manteniendo siempre una atmosfera acogedora y elegante.
En la planta baja, de 82 m2 interiores mas 20 m2 de terraza, encontramos la zona de dia. El acceso se realiza directamente desde la calle a traves de una puerta blindada con sistema de videovigilancia y videoportero, lo que aporta un alto nivel de seguridad y privacidad. Un recibidor da paso a una cocina abierta totalmente equipada que se integra con un amplio salon-comedor con techos de volta catalana, aportando caracter y autenticidad. Desde este espacio se accede a una agradable terraza privada que actua como extension natural de la vivienda. En ella se ubica una habitacion de invitados independiente con aseo y armario empotrado, ideal como espacio adicional o de servicio. En esta planta tambien se encuentra un bano completo con ducha.
La vivienda dispone de un ascensor privado para subir a la entreplanta y a la planta principal. Ademas, tambien se puede acceder a la planta superior desde la terraza, mediante una escalera de caracol.
La entreplanta, de aproximadamente 15 m2, esta actualmente destinada a despacho y es perfecta como zona de trabajo o estudio independiente.
La planta principal, de 77 m2 interiores mas 20 m2 de terraza, alberga la zona de descanso. Aqui se situa el dormitorio principal con vestidor y salida a un balcon exterior, junto a un acogedor salon con chimenea que aporta calidez al ambiente. Tambien encontramos un amplio bano con jacuzzi y ventilacion a patio interior, asi como un segundo dormitorio doble con acceso directo a la terraza. Esta planta destaca por sus techos con molduras originales, que refuerzan la elegancia y el caracter senorial de la vivienda.
La propiedad ha sido reformada recientemente y se encuentra en excelente estado de conservacion, combinando elementos originales como la volta catalana y la carpinteria de madera con soluciones modernas. Dispone de climatizacion frio/calor de alta eficiencia energetica triple A, generador de energia propio, suelos de gres y armarios empotrados.
Ubicada en una de las calles mas atractivas de Poble-sec, la vivienda disfruta de un entorno autentico y dinamico, con una amplia oferta cultural y gastronomica, y excelentes conexiones con el centro de Barcelona.
Una propiedad diferente, ideal para quienes buscan privacidad, espacios exteriores y caracter historico.