Local Comercial en venta en La Xerea, València ciudad, Valencia

Gestiona la venta de este magnífico local de 298 m² en Edificio Señorial de 1925 – Junto a la Plaza de la Reina: Un lienzo de infinitas posibilidades.

Ubicación irrepetible.

Situado en el corazón latente de Ciutat Vella, a escasos metros de la emblemática Plaza de la Reina, este local representa una de las oportunidades de inversión más sólidas en el centro histórico de Valencia. Ubicado en una zona de altísimo tránsito peatonal y rodeado de la mayor oferta turística y cultural de la ciudad.

Amplitud y carácter.

Se trata de una propiedad única en un edificio señorial de 1925. Con una superficie total de 298 m² (actualmente tres locales unidos con dos entradas independientes), el espacio destaca por su versatilidad y sus impresionantes elementos arquitectónicos:

Techos de gran altura: Hasta 5,5 metros en la parte delantera, permitiendo diseños con altillos, entreplantas o espacios de concepto abierto.

Luminosidad y ventilación: Cuenta con un patio interior privado de unos 20 m², un verdadero tesoro en el casco antiguo que garantiza luz natural y ventilación cruzada.

Importante fachada que ofrecen una visibilidad comercial inmejorable.

Estado y potencial.

El inmueble se encuentra para reformar, ofreciendo un espacio prácticamente diáfano para adaptarlo a cualquier necesidad. Un punto clave es que ya cuenta con el techo y las bajantes recientemente rehabilitadas, lo que supone un ahorro significativo en la inversión inicial.

Múltiples posibilidades de explotación:

Ideal para restauración de lujo, galerías de arte, clínicas o sedes corporativas que busquen prestigio.

Inversión residencial: Dada su estructura y ubicación, ofrece un altísimo potencial para el cambio de uso a residencial (sujeto a normativa), permitiendo la creación de viviendas exclusivas o lofts de lujo con patio privado.

Sus accesos independientes facilitan la división del espacio en unidades menores según el proyecto.

No pierda la oportunidad de visitar este activo excepcional en la zona más demandada de Valencia.